Charmante Renovierungs-Chance: Historische Doppelhaushälfte sucht kreative Gestalter
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1896 verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 274 Quadratmetern bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 93 Quadratmetern, die sich auf fünf individuell gestaltete Zimmer verteilt. Der Grundriss ist außergewöhnlich und ermöglicht eine kreative Raumaufteilung, die das Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt macht.
Ein modernes Badezimmer, mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einer komfortablen Dusche, bietet viel Platz und Komfort. Das Bad ist mit einem Fenster sowie Handtuchwärmer ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgen. Eine Einbauküche ohne elektronische Geräte ist ebenfalls Teil des Angebotes.
Die Immobilie bietet einen großzügigen, ca. 50 Quadratmeter großen Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine kleine, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien, der bei jedem Wetter genutzt werden kann.
Obwohl das Haus teilweise noch im Rohbauzustand vorzufinden ist, bietet es viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. 1990 wurden umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen vollzogen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Außerdem gut zu wissen:
- Elektro-Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1992, 2016 und 2019 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Laminat, Fliesen, PVC, Auslegware und Holzdielen ausgestattet.
Lage
Wettin-Löbejün ist eine idyllische Kleinstadt in Sachsen-Anhalt, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) gelegen. Die Stadt ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und Feldern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.
Wettin-Löbejün ist reich an historischer Bedeutung und Kultur. Die Stadtteile Wettin und Löbejün blicken auf eine lange Geschichte zurück, die bis ins Mittelalter reicht. Besonders prägend ist das imposante Schloss Wettin, das auf einem Felsen über der Saale thront und einen weiten Blick über das Umland bietet. Das Schloss und die Altstadt von Wettin sind attraktive Ausflugsziele, die von der reichen Vergangenheit der Region zeugen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bootstouren auf der Saale. Die Natur- und Erholungsgebiete rund um die Stadt laden zu entspannten Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Wettin-Löbejün gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Halle (Saale) und Leipzig schnell erreichbar, was die Stadt auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sorgt.
Die nächste Grundschule (Carl-Löwe-Grundschule) ist etwa 4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule "J.F. Walkhoff" Gröbzig) rund 6 Kilometer entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Domnitz (Saalekreis) (circa 200 Meter)
Bahnhof | Domnitz (Saalkreis) (circa 700 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1990