Charmante Stadtvilla mit gepflegten Grundstück, Wintergarten und Doppelgarage zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Charakter und Geschichte vereint! Dieses im Jahr 1937 erbaute Haus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem idyllischen Grundstück von 610 m² jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Hier verbinden sich Nostalgie und moderner Komfort, um ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Ein Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit einem Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt, sowie der gemütliche Wintergarten, der zum Entspannen bei jedem Wetter einlädt. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Modernisierungen, die überzeugen:
•neue Haustür und Fenster an der Front (2022) sorgen für hervorragende Isolierung
•Erneuerung der Fußböden (2000–2015)
•Heizungsmodernisierung (2017) für ein energieeffizientes und zeitgemäßes Wohngefühl stehen
•Badsanierung im Jahr 2000
•Abwasser 2008
•Strom 90 iger Jahre
Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das zu kuscheligen Abenden einlädt. Die Einbauküche inspiriert zu kulinarischen Abenteuern. Mit zwei Bädern, einem Gäste-WC sowie einem zusätzlichen WC im Keller wird Komfort auf allen Etagen geboten.
Schicke Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl, eine elegante Hartholztreppe sowie moderne Elektro- und Wasserleitungen runden das Gesamtpaket ab.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und besichtigen Sie Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Perfekte Lage zwischen Ruhe und Anbindung – Ihr neues Zuhause in bester Umgebung!
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer idealen Lage: Ihr neues Zuhause liegt an einer verkehrsberuhigten Spiel- und Sackstraße, die Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert – frei von störendem Durchgangsverkehr. Ein besonderer Blickfang ist der unbebaute Ausblick auf die imposante „Veste Wachsenburg“ und die „Wanderslebener Gleiche“ – pure Naturidylle, die das Herz höher schlagen lässt.
Die Stadt Arnstadt, bekannt als das „Tor zum Thüringer Wald“, vereint historischen Charme mit naturnaher Lebensqualität. Spazieren, Radfahren und Ausflüge ins Grüne beginnen direkt vor Ihrer Haustür – perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber und Familien.
Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. Das nahe gelegene Gewerbegebiet „Erfurter Kreuz“, das größte seiner Art in Thüringen, ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen – ideal für Berufspendler.
Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Erfurt, Ilmenau, Gotha und Weimar gelangen.
Hier wohnen Sie ruhig, entspannt und gleichzeitig bestens vernetzt – der perfekte Ort für ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten!
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend