Charmante Stadtvilla mit Grundstück! Nur 20 Minuten von Dresden entfernt! Energieeffizienz A+
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ansprechendes Design durch klare Linien. Willkommen in dieser charmanten Stadtvilla SV 125 - nur 20 Minuten von Dresden entfernt. Die moderne, äußere Erscheinung wird durch das durchdachte Raumkonzept optimal abgerundet. Dieses elegante Ausbauhaus vereint modernes Wohnen und exzellenten Komfort auf höchster Energieeffizienz!
Diese Stadtvilla SV 125 ist als Ausbauhaus kalkuliert und somit eine attraktive Wahl durch Kosteneffizienz und Gestaltungsfreiheit. Verwirklicht Eure handwerklichen Fähigkeiten und schafft somit Eure ganz besondere Bindung zu Eurem neuen Zuhause. Der Eigenausbau ermöglicht eine transparente Kostenübersicht, sodass Ihr gezielt dort investieren könnt, wo es Euch wichtig ist.
Das TAFF-Ausbauhaus umfasst die komplette Gebäudehülle, bestehend aus:
- Thermo-Bodenplatte inkl. Fußbodenheizung
- geschlossene und gedämmte Außenwände bis zur Installationsebene
- Haustür, Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden und Fensterbänke
- Dachstuhl und Dacheindeckung inkl. Dachentwässerung
- Fassaden- und Sockelputz als Silikonharzputz
- einseitig beplankte Innenwände in Holzständerbauweise
- dezentrale Gebäudebelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innentreppe mit Baustufen und Absturzsicherung
Auf Wunsch können auch weitere Ausbaupakete bis hin zur Bezugsfertigkeit erworben werden.
Raumaufteilung
Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Euch ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit zwei Ausgängen zur Terrasse begeistert. Hier könnt Ihr entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der fließende Übergang zur modernen Küche ist flexibel gestaltbar, da die Wand zum Wohn-/Essbereich auf Wunsch geöffnet werden kann. Ein praktisches Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgebildet und bietet somit mehr Raum für Individualität. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer, welches mit Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Weitere Grundrissvarianten sind selbstverständlich möglich. Sprecht uns dazu jederzeit an.
Lage
Großröhrsdorf ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Bautzen, rund 20 Kilometer östlich von Dresden. Durch die nahe Autobahn A4 ist die Stadt hervorragend angebunden und ideal für Pendler, die die ländliche Ruhe mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Sportstätten sowie ein breites Freizeitangebot, darunter Wanderwege und ein Freibad. Großröhrsdorf ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber und überzeugt durch seine naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität in einer aufstrebenden Region.
Sonstiges
Besichtigungstermine Gern laden wir Euch ein diese schöne Stadtvilla SV 125 als Musterhaus in Cossebaude zu besichtigen. Diese Gelegenheit ermöglicht Euch, die hochwertigen Materialien und durchdachten Designs hautnah zu erleben und das tatsächliche Raumgefühl zu spüren. Ich stehe Euch hierfür jederzeit gern zur Verfügung. Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung