Charmante Terrassenwohnung mit großzügigem Schnitt und einladendem Wohnkomfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Terrassenkomplex aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen mit etwa 79 Quadratmeter Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Licht und Funktionalität. Die Architektur des Gebäudes schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und fügt sich perfekt in die Umgebung ein.
Bereits beim Betreten der Wohnung über die überdachte Terrasse spüren Sie das einladende Flair. Der helle Flur heißt Sie willkommen und führt Sie direkt in alle Bereiche dieser gut durchdachten Immobilie. Das offene Raumkonzept verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der großzügigen Küche und dem Essbereich. Hier sorgt die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für Freude am Kochen und Genießen. Der helle Parkettboden und die großen Fenster schaffen eine freundliche und warme Atmosphäre, die durch die Kombination mit der Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich noch unterstrichen wird.
Das Badezimmer ist funktional und elegant zugleich, mit einer Badewanne für entspannte Momente und einer separaten Dusche für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt zudem durch praktische Details: Ein 8 Quadratmeter großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und hält Ihr Zuhause aufgeräumt und organisiert.
Die großzügige, überdachte Terrasse ist ein echtes Highlight. Sie erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - ganz gleich, ob Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen möchten.
Praktisch und durchdacht präsentiert sich auch die restliche Ausstattung: Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern wahren auch Ihre Privatsphäre. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht der Wohnung eine angenehme Mischung aus Eleganz und Funktionalität.
Zu Ihrem Komfort gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Hausverwaltung sorgt für eine reibungslose Organisation rund um die Immobilie, während ein engagierter Gärtner die Grünanlagen in perfektem Zustand hält.
Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld sowohl die Wohnung als auch den Tiefgaragenstellplatz umfasst. Eine geplante Dachsanierung steht an, deren Anteil laut Kostenvoranschlag ca. 3.500,00 Euro beträgt. Eine Kombination aus Nachtspeicheröfen und der Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme - weitere Details entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Holzgerlingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Böblingen, eingebettet in die sanften Hügellandschaften Baden-Württembergs. Holzgerlingen bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle.
Die Wohnlage selbst überzeugt durch Ruhe und Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der historische Stadtkern von Holzgerlingen mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Die nächste Grundschule (Neubau Berkenschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Schönbuch Gymnasium) rund 1 Kilometer entfernt. In der Umgebung von Holzgerlingen befinden sich gleich drei Krankenhäuser, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Holzgerlingen liegt verkehrsgünstig in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Über die nahegelegene B464 und die Autobahn A81 sind Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar - ideale Voraussetzungen für Pendler und Berufstätige. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen eine stressfreie Alternative für die täglichen Wege.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Birkenstraße-Holzgerlingen (circa 450 Meter)
Bahnhof | Holzgerlingen (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen