Charmante Top-San.Altbauwohnung Altglienicke
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Bezugstermin frisch renovierte und in 2008/2024 komplett sanierte 2-Raumwohnung im grünen Altglienicke. Die Wohnung verfügt über ein großes Wannenbad. Sämtl. Wohnungen und Treppenhaus ganz neu und hochwertig saniert. Sie liegt im 3. OG. Trotz zentraler Lage ruhig gelegen. Anbindung an künftigen Großflughafen Schönefeld (aber NICHT in Einflugschneise, durch die Lage parallel zum BER wird man im Gegenteil gerade nicht überflogen !) und zur Autobahn, daher schnell in der City, aber auch schnell am See !
Ausstattung
Sehr guter Zuschnitt mit hohen, hellen Räumen. Der Parkettboden wird direkt vor Mietbeginn neu verlegt, es wird ein massiv Parkett in Eiche, Natur Select, also ein schönes, astfreies und hochwertiges Material verwendet, gr. Tageslicht-Wannenbad. Fenster, Wanne, etc. Hochwertige Elektroausstattung (reichlich Steckdosen in jedem Zimmer). Hochwertige Küchenfliesen. Die Wohnung hat einen großen (ca. 1,6*5 m) Balkon nach Süden zum großen Garten. (Blick ins Grüne). Die Schönheitsreparaturen werden zum Einzugstermin frisch ausgeführt. Stellplatz am Grundstück möglich.
Lage
Gut angebunden, die Lage im Zentrum von Altglienicke, kurze Wege zur Autobahn, zum BER und zum „Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof“, Der große Balkon ist zum Garten ausgerichtet. Ideale Anbindung an BER, aber NICHT in der Einflugschneise - durch die Lage parallel zum BER wird man im Gegenteil gerade nicht überflogen…dennoch ruhig. Schnell in der City, aber auch schnell am See. Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nach hinten schließen sich große Gartengrundstücke an. Im Anschluss an diese ist ein öffentlicher Park. Div. Schulen in nächster Nähe. Kinderbetreuung sogar direkt im Haus.
Sonstiges
SO KÖNNEN SIE BESICHTIGEN •Wir bitten Sie dringend: Prüfen Sie das gesamte Inserat und respektieren Sie unsere Angaben zur Einschränkung des Bewerberkreises (s. Kriterien). •Eine Besichtigung ist im Rahmen unserer Möglichkeiten nach Absprache zu dem Termin möglich, der für Sie machbar ist - bitte kommunizieren Sie Ihre zeitlichen Wünsche/ Verfügbarkeiten. •Anfragen für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte ausschließlich über die Funktion "Anbieter kontaktieren" unter Angabe von Familiengröße, beruflicher Tätigkeit, Familiennetto-Einkommen und Haustieren. Ihre Daten werden zuverlässig vernichtet, wenn es nicht zur Anmietung kommt. KRITERIEN BEI DER AUSWAHL •Haustiere: Hunde und exotische Tiere (Schlangen, Spinnen etc.) sind bei dieser Wohnung generell nicht zugelassen. Nicht störende Kleintiere (Meerschweinchen, Hamster und dgl.) sind generell zugelassen. Katzen sind nach Absprache möglich. •Einkommen: Abgesehen von Menschen in Ausbildung/Studium, die von der Familie unterstützt werden und vergleichbaren Sondersituationen (z.B. Senioren mit Erspartem, das sie einsetzen wollen) erwarten wir ein Haushaltseinkommen in Höhe von wenigstens dem Dreifachen der Miete. •Wir unterstützen Menschen, die selbständig sind bzw. auch zu Hause arbeiten. Eine teilgewerbliche Nutzung ist möglich. •Von Anfragen von Leistungsempfängern u. Personen mit Negativeinträgen bei der Schufa bitten wir abzusehen. Erst recht, nachdem uns der Berliner Senat per (wenn auch mittlerweile obsoleter, so doch „die Denke" zeigender) HärteVO, in der auch bei nicht zahlenden Mietern fiktive Sollmieten angesetzt wurden, erklärt hat, dass Mietausfälle persönliches Versagen des Vermieters sind. Wir können Sie unmöglich wirklich umfassend kennenzulernen, ehe wir vermieten, also müssen wir mit Erfahrungswerten arbeiten. Diese sagen: Negative Kredithistorie = erhöhtes Risiko... BESICHTIGUNGSABLAUF •Wir bitten Sie dringend, nur bei ernsthaftem Anmietinteresse zu besichtigen. Wenn Sie noch überlegen, ob Sie überhaupt umziehen wollen oder einfach nur mal sehen wollen, was es am Markt so gibt, dann gilt: Dafür ist jetzt keine gute Zeit! Beachten Sie bitte: langfristiges Mietverhältnis mind. 3 Jahre erwünscht. Indexmiete •SONSTIGES Dieses Inserat ist nur eine Einladung, uns Ihr Interesse an dem angebotenen Objekt mitzuteilen. Trotz der Bemühungen um eine sorgfältige Beschreibung sind Fehler nicht ganz zu vermeiden, weshalb für den Inhalt keine Gewähr übernommen wird. Bitte vergewissern Sie sich bei der Besichtigung bzw. durch explizite Nachfrage direkt beim Vermieter, wenn ihnen ein Merkmal der Wohnung besonders wichtig ist und Sie deshalb dazu Gewissheit benötigen.