Charmante und gepflegte 2-Raum-Wohnung in Dresden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2009 sanft und liebevoll saniert und kleine Details erhalten. Sie verfügt mit einem zentralen Flur, von dem Küche, Bad, getrennte Toilette, Wohnzimmer und Schlafzimmer abgehen, über einen optimalen Schnitt. Diese schöne, gepflegte Wohnung kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines Anfang des 20. Jahrhunderts in massiver Ziegelbauweise. Er richtete und 1994/2009 umfassend sanierten Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstig Lage. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Objektreinigung erfolgt durch einen Hausmeister. Zu der Wohnung zählen zwei attraktive helle Zimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen. Auf dem Grundstück ist ein Gemeinsschaftsgarten mit Grillecke, direkt neben einer Kleingarten Anlage.
Ausstattung
Böden im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer, mitarbeiteten und geölte Dielen, die Küche mit einem unaufdringliche, pflegeleicht Linoleum. Separate Küche mit großem Fenster und moderne Einbauküche, die mitvermietet wird. Der Geschirrspüler und der Kühlschrank mit Gefrierfach wurden im Dezember 2024 neu eingebaut. Es ist Platz für einen kleinen Esstisch. Innenliegendes, gefliestes Bad mit Lichteinfall durch kleines Fenster zum Schlafzimmer, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gas-Etagen-Gastherme Für Zentralheizung und Warmwasserversorgung (Gaskosten sind separat und nicht in den Nebenkosten enthalten). Alle Räume verfügen über neue Holzfenster und moderne Heizkörper. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten. Kellerraum und Fahrradraum vorhanden
Lage
Das sympathische und bei Jung und alt beliebte Stadtviertel Dresden – Löbtau liegt unweit vom Stadtzentrum und zur Universität und verfügt über eine verkehrsgünstige Lage. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 12 und 2 und mehrere Busverbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen, In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Geschäfte. Parkplätze sind auf der Straße gut verfügbar.
Sonstiges
Als ehemalige Dresdnerin bin ich natürlich auch eine besonders sympathische Vermieterin. Die Wohnung wird jetzt nach was zehn Jahren Vermietung frei und vorgerichtet. Besichtigungstermine können schon im Dezember und Anfang Januar vereinbart werden.