Charmante und großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage in Göttingen-Elliehausen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.12.2024 kann diese attraktive, modernisierte Wohnung bezogen werden. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Diese helle Altbauwohnung liegt im 1. OG eines ehemaligen Bauernhauses und empfängt Sie mit einem weitläufigen Flur sowie einem attraktiven Wohn-Ess-Bereich mit freigelegten Holzbalken und Ausrichtung nach Süden. Im Rahmen der letzten Modernisierung wurde die schöne Wohnküche mit einer Einbauküche einschließlich Induktionsherd, Backofen, Spüle und Abzugshaube ausgestattet (Foto noch nicht im Exposé). Neben der Küche liegt das erste kleinere Zimmer mit Fenster nach Westen. Es kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und hat wie die Küche und anderen Wohnräume einen schönen Fußboden aus Holzdielen. Das große Badezimmer ist voll gefliest und verfügt sowohl über Badewanne als auch Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizung sowie ausreichend Platz für Mobiliar zur Aufbewahrung und Dekoration nach individuellen Wünschen. Bevor man zum Schlafzimmer gelangt, macht der Wohnungsflur einen Knick, der Platz für eine geräumige Abstellkammer lässt. Ein Fenster im Flur auf den großen Gemeinschaftsgarten sorgt für schöne Aussicht und reichlich Tageslicht. Vom Schlafzimmer mit freigelegten Fachwerkbalken hat man Blick auf den Kirchturm im Dorfkern, und an das zweite Kinder- oder anderweitig zu nutzende Zimmer schließt sich ein sympathisches halbes Zimmer mit Schräge und Dachfenster an. Der Grundriss bietet so eine geschickte Trennung in einen Wohn- und einen Schlafbreich. Der große Garten kann mitgenutzt werden. Es gibt eine überdachte Sitzecke, Platz zum Spielen, Grillen oder Gärtnern und einen Fahrradschuppen. In der Waschküche ist ein Platz für die eigene Waschmaschine reserviert. Ein PKW-Stellplatz auf dem gepflasterten Hof gehört zur Wohnung.
Ausstattung
*Holzdielen *Neue Einbauküche *Hell und geräumig *Großer Garten zur Mitbenutzung *PKW-Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in Göttingen-Elliehausen, einem geschätzten Stadtteil mit dörflichem Charakter im Westen der Stadt. Die Lage im Dorfkern bietet auch eine perfekte Anbindung an den ÖPNV, die Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. In Elliehausen gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten, eine Bäckerei mit Café, einen Supermarkt, Arztpraxen, ein Restaurant sowie zahlreiche Vereine, die breitgefächerte Aktivitäten bieten. Die nahegelegene Feldmark und der Elliehäuser Wald sind beliebte Naherholungsgebiete. Das Stadtzentrum von Göttingen und der Bahnhof sind in 15 Minuten erreichbar, und über den Zubringer ebenso der Campus Nord der Göttinger Universität sowie das Klinikum.