Charmante und möblierte Terrassenwohnung mit Stellplatz und tollem Blick im begehrten Stadtteil Süd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante und möblierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Süd, nur unweit vom Aussichtpunkt Karlshöhe und dem Marienplatz entfernt.
Die rund 60 Quadratmeter große Wohnung, die Sie auch über einen Aufzug erreichen können, kombiniert den klassischen Charme der 60er-Jahre-Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind geschmackvoll möbliert.
Eine zeitlose Einbauküche schafft eine kommunikative und moderne Atmosphäre. Die dazugehörige Theke dient nicht nur als gemütlicher Essplatz, sondern auch als Übergang zum Wohnbereich und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet nützliche Elektrogeräte, die für den notwendigen Komfort sorgen.
Von der Küche aus hat man einen tollen Blick über die große Fensterfront auf die geräumige Terrasse. Die Fenster und die elektrischen Jalousien wurden 2020 erneuert, was nicht nur für eine bessere Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige und sonnige Terrasse mit über 15 m², die 2021 mit modernem Belag und neuer Abdichtung ausgestattet wurde. Hier können Sie sich entspannen und den Ausblick genießen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Ihr zusätzlicher Vorteil dabei: Sie haben das Sondernutzungsrecht, die Kosten trägt aber die Gemeinschaft.
Ein praktischer Abstell- und Nebenraum auf der gleichen Ebene mit weiteren 10 m² bietet viel Stauraum und Flexibilität. Demnach gibt es auf insgesamt über 70 m² Fläche viel Gestaltungsspielraum.
Aktuell wird ein Wasserschaden im Eingangsbereich der Etage und des Abstell- und Nebenraums behoben. Außerdem hat die Gemeinschaft beschlossen, dass der Treppenhauskern inklusive des Aufzugs saniert wird. Die Kosten teilen sich auf zwei Gebäude auf. Die erste Sonderumlage erfolgt in Kürze. Zum aktuellen Zeitpunkt fallen noch ca. 18.000 Euro als Restsonderlage auf diese angebotene Wohnung an, die vom Käufer zu begleichen ist.
Zu der Einrichtung gehören folgende Möbel:
- Einbauküche inklusive der Elektrogeräte
- Theke mit Barhocker
- Sofa und Sessel mit Couchtisch
- Esstisch mit vier Stühlen
- Bilder
- Lampen
- Teppiche
- Bett mit Lattenrost und Nachtkommode
- Kleiderschrank
- Kleiderstange und Flurschrank
- Spiegel
- Waschmaschine
- Waschbeckenunterbau
- Spiegelschrank
Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Sie oder Ihr Mieter brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen. Alles andere ist bereits vor Ort!
Lage
Mikrolage
Die Wohnung liegt im Herzen Stuttgarts. Dank ihrer idealen Lage und der Nähe zum Stuttgarter Stadtzentrum bietet sie sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Stuttgart-Süd ist ein charmanter, lebendiger Stadtteil, der für seine Vielfalt an historischen Gebäuden, modernen Wohnanalgen und malerischen Aussichtpunkten bekannt ist. Besonders hervorzuheben sind der Aussichtspunkt Karlshöhe und der belebte Marienplatz, die den Stadtteil prägen und beliebte Ziele für Einheimische und Besucher sind.
Die Karlshöhe bietet einen der schönsten Aussichtpunkte Stuttgarts. Dieser grüne Hügel erhebt sich über den Stadtteil und ermöglicht einen beeindruckenden Blick auf die Innenstadt und das umliegende Tal.
Der Marienplatz, am Fuße des Hangs gelegen, bildet das Herz von Stuttgart-Süd und ist ein urbaner Treffpunkt. Hier vereinen sich Stuttgarter Stadtleben und kreative Atmosphäre. Rund um den Platz finden sich Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den Platz zu einem lebendigen Hotspot machen. Er ist auch ein zentraler Verkehrsknotenpunkt: Die Zahnradbahn, verbindet den Marienplatz mit den höhergelegenen Stadtteilen.
Insgesamt ist Stuttgart-Süd ein Stadtteil, der mit seiner abwechslungsreichen Landschaft, hervorragenden Aussichtspunkten und urbanen Flair das Beste von Natur und Stadtleben vereint und für eine hohe Lebensqualität steht.
Entfernungen zu Fuß:
Restaurant und Cafés: 5 min.
Marienplatz: 6 min.
U-Bahn-Haltestelle Marienplatz: 7 min.
Aussichtspunkt Karlshöhe: 9 min.
Entfernungen mit den Auto:
Feuersee: 5 min.
Stadtmitte: 5 min.
Einkaufszentrum Gerber: 6 min.
Hauptbahnhof: 8 min.
Makrolage
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist für ihre hohe Lebensqualität bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, wie der Schlossgarten, der Höhenpark Killesberg oder der Rosensteinpark, laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Region Stuttgart ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort und Heimat weltweit bekannter Unternehmen wie Mercedes-Benz und Porsche, was die Stadt zu einem Zentrum für Technologie und Innovation macht.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur ist Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof, als Knotenpunkt des Schienenverkehrs, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem bietet der Stuttgarter Flughafen internationale Anbindungen.
Sonstiges
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Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister