Charmante und vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 Quadratmetern überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung. Seit Dezember 2014 ist die Immobilie zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 385,00 Euro vermietet.
Vom kleinen Flur aus gelangen Sie in das geräumige Wohn-/Schlafzimmer, das durch die offene Küche ein modernes Raumgefühl vermittelt. Die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen geschützten Außenbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet - praktisch und gepflegt zugleich.
Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden sowie Fliesen ausgestattet und bieten eine pflegeleichte Grundlage für eine komfortable Nutzung. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.
Eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1993 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit angenehmer Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und bietet dank des Einsatzes eines Hausmeisters und eines Gärtners eine stets gepflegte Außen- und Innenanlage.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie in einer gepflegten Wohnanlage suchen. Die zuverlässige Vermietung und die attraktive monatliche Kaltmiete von 385,00 Euro bieten langfristig stabile Einnahmen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Immobilie und ihr Potenzial näher kennenzulernen!
Lage
Langenargen, eine idyllische Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees, zeichnet sich durch ihre malerische Lage und hohe Lebensqualität aus. Gelegen zwischen Friedrichshafen und Lindau, bietet der Ort eine hervorragende Verbindung von naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Lage am Bodensee macht Langenargen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Die Gemeinde liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands, mit unvergleichlichem Blick auf den See und die dahinter liegenden Alpen. Der charmante Ortskern mit seinen historischen Gebäuden und liebevoll gestalteten Plätzen lädt zum Verweilen ein. Der weitläufige Hafen und die Seepromenade bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und einen entspannten Lebensstil.
Langenargen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B31 sorgt für schnelle Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg. Der Bahnhof in Langenargen ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug, während der Flughafen Friedrichshafen nur wenige Kilometer entfernt liegt und internationale und nationale Verbindungen bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Die Infrastruktur in Langenargen erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sorgen dafür, dass sich Familien hier besonders wohlfühlen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Individualisten attraktiv sind.
Die Freizeitgestaltung in Langenargen ist geprägt von der Nähe zum Bodensee. Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling gehören zu den Highlights. Der Yachthafen bietet Seglern beste Voraussetzungen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu sportlichen Aktivitäten und Erkundungstouren ein. Für Naturfreunde ist das Naturschutzgebiet Argenmündung ein besonderes Highlight, in dem seltene Pflanzen- und Tierarten bestaunt werden können.
Auch kulturell hat Langenargen viel zu bieten. Schloss Montfort, das Wahrzeichen des Ortes, beeindruckt nicht nur architektonisch, sondern ist auch Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen. Das abwechslungsreiche gastronomische Angebot reicht von regionaler Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten und lädt zum Genießen ein.
Langenargen ist ein Ort, der durch seine ruhige und naturnahe Lage, die Nähe zum Wasser und die ausgezeichnete Infrastruktur sowohl Erholungssuchende als auch Familien und Berufspendler anspricht. Die harmonische Verbindung von Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten macht die Gemeinde zu einem ganz besonderen Fleckchen am Bodensee.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 32, 3 Etagen, modernisiert: 2022