Charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Trostberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,80 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Trostberg. Das Gebäude wurde ca. 1992 in solider Massivbauweise errichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem alle weitere Räume zugänglich sind. Dazu gehören ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Platz für eine Waschmaschine, das gemütliche Schlafzimmer sowie die Küche. Ein besonderes Highlight ist der einladende Südbalkon, der einen herrlichen Blick auf die Berge bietet. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 4.200,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind in ca. 1.000 Metern erreichbar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Lage
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Bis zur Autobahnanbindung A8 München - Salzburg, Ausfahrt Grabenstätt, sind es ca. 25 km. Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 90 km entfernt und die Mozartstadt Salzburg ca. 40 km. Der Chiemsee ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Trostberg verfügt über eine Bahnstation der Eisenbahnlinie Traunstein - Garching a. d. Alz sowie über eine Busverbindung nach Traunstein. Es ist heute eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eine geglückte Synthese eingegangen sind. Mittelständische Handels- und Handwerksbetriebe und auch international tätige Industrieunternehmen sorgen für sichere Arbeitsplätze in der Region. Am Ort sind gibt es eine Grund-, Mittel-, Realschule, Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Der Postsaal und sein historisches Gewölbe haben sich zu einem weit über die Stadtgrenzen hinausreichenden Kultur-Zentrum mit einem breiten Bildungs- und Unterhaltungsangebot entwickelt. Fünf Kindergärten, ein modernes Krankenhaus in ruhiger Lage und zwei gepflegte Altenwohnheime stehen zur Verfügung, um die jeweilige Versorgung der Bürger sicherzustellen. Ein breites Spektrum an Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Schwimmbad, Sauna, Kunsteisbahn, bieten dem Erholungssuchenden und Sportler der Jahreszeit entsprechend ausreichend Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 14