Charmante Vierzimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia in ruhiger Lage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige und lichtdurchflutete Vierzimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 89 Quadratmetern bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch einen hohen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der einladende Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt und lädt zum Verweilen ein.
Die moderne Küche, die sich in einem gepflegten Zustand befindet, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ob gemütliches Frühstück oder festliches Dinner - hier werden Ihre Kochträume wahr. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die wunderschöne Loggia, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht in Ihrem eigenen kleinen Rückzugsort.
Das Tageslichtbadezimmer, das vor etwa zwei Jahren erneuert wurde, überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung. Es verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, die Ihnen sowohl Entspannung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die drei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume hell und freundlich, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Organisation Ihres Wohnraums erleichtern. Der Reinigungs- und Gärtnerservice sorgt dafür, dass die Wohnanlage stets gepflegt und einladend bleibt, sodass Sie sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren können - Ihr neues Zuhause.
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein helles und großzügiges Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk VIII von Essen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtbezirk ist bekannt für seine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für junge Menschen attraktiv sind.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleisten.
Für die Freizeitgestaltung bietet der Stadtbezirk mehrere Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen, Spazierengehen oder für sportliche Aktivitäten sind. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Stadtgarten und der Grugapark, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Familien mit Kindern attraktive Anlaufstellen sind.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Das Mehrfamilienhaus ist über die Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar, und in der Umgebung befinden sich mehrere Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die eine schnelle Anbindung an die Essener Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A40 in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anreise zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert.
In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Einrichtungen tragen dazu bei, dass die Lage besonders für Familien attraktiv ist, die Wert auf eine gute Bildungsversorgung ihrer Kinder legen.
Der Stadtbezirk VIII bietet eine Vielzahl von kulturellen und sozialen Angeboten. Dazu gehören lokale Vereine, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch die Nähe zur Essener Innenstadt ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen Aktivitäten, wie Museen, Theatern und Konzerten.
Insgesamt bietet die Adresse in Essen-Stadtbezirk VIII eine attraktive Wohnlage, die durch ihre ruhige Umgebung, gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Die Kombination aus Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Bildungslandschaft macht diesen Standort besonders für Familien und Berufstätige interessant.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Essen Realschule Überruhr (circa 120 Meter)
Bahnhof | Essen Überruhr (circa 1,3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2022