Charmante Villa im Grünen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses einmalige Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit einem nachhaltigen und naturnahen Lebensstil - ideal für Familien, Natur- und Tierfreunde sowie Selbstversorger.
Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet das Objekt großzügige Wohnflächen, eine ruhige Umgebung und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses.
Die Villa verfügt über eine Öl-Heizung, die für effiziente Wärme sorgt. Zusätzlich bietet die Brennholzheizung eine umweltfreundliche Alternative.
Die Villa setzt auf umweltfreundliche Aspekte mit drei Solarplatten, die zur Warmwasserunterstützung dienen. Ein eigener Brunnen auf dem Nachbargrundstück steht zur Bewässerung zur Verfügung.
Der idyllische und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und eröffnet den freien Blick auf die umliegende Natur.
Eine bereits verfügbare 100 MBit/sLeitung sowie der Glasfaseranschluss in der Straße ermöglichen ein problemloses Homeoffice.
Die vorhandenen Nebengebäude, eine Streuobstwiese mit angrenzendem Land (verpachtet) und ein Bio-Gemüsegarten können separat dazu erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Die Villa beeindruckt mit ihrer großzügigen Raumgestaltung und exquisiten Ausstattung. Sieben geräumige Zimmer bieten genügend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten modernen Komfort auf höchstem Niveau. Ein Highlight dieser Villa ist der wunderschöne Wintergarten, der sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt. Der Wohnbereich selbst ist mit einem behaglichen Kaminofen ausgestattet, der in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Die Immobilie, ursprünglich 1979 erbaut, wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Wohnzimmer inklusive des Wintergartens renoviert und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, der Eleganz und Wärme verleiht.
Lage
Die Architektenvilla befindet sich im malerischen Reichmannsdorf, einem Ortsteil von Schlüsselfeld. Hier vereinen sich ländliche Idylle und urbaner Komfort zu einer perfekten Balance. Das weitläufige Anwesen ist von der Natur umgeben, während Sie dennoch in nur wenigen Fahrminuten von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte profitieren können. Ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar ist die Autobahn A3 was zusätzliche Flexibilität schafft.
Ein ausführliches Lageexposé erhalten Sie bei Anfrage.
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein.
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022