Charmante Villa in grüner Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage in Jüterbog steht diese schöne, massiv gebaute Villa aus dem Jahr 1935 auf einem weitläufigen, ca. 1.405 m² großen Grundstück. Das im Jahre 2000 sanierte Gebäude zeichnet sich durch den charakteristischen würfelartigen Baustil der Entstehungsepoche und die solide Ausstattung im bauzeitentypischen Standard aus. Der charmante Altbau zieht von außen mit seinem gepflegten Vorgarten und der hübschen Einfriedung die Blicke auf sich und überzeugt im Inneren durch eine großzügige Raumaufteilung und original erhaltene Details wie die angenehme Deckenhöhe und das filigrane Fischgrätparkett. Die Wohnfläche misst ca. 195 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiger Wohn- und Essbereich und mehrere mögliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und erfüllt die Ansprüche von Hobbygourmets. Mit modernen Geräten und viel Arbeitsfläche lassen sich problemlos kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen einen sonnigen und hellen Essplatz mit Blick in den Garten schenkt. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die gepflegten Grünflächen. Liebevoll angelegte Beete und der alte Baumbestand schaffen eine idyllische Oase der Ruhe. Am Ende des Grundstücks steht ein romantisch anmutender, geschützter Gartenpavillon mit vorgelagerter Naturteichanlage. Der gepflasterte Hof wie auch die massive Doppelgarage bieten ausreichend Stellplätze - auch für den größeren Fuhrpark. Diese attraktive Villa zeichnet sich durch die harmonische Symbiose aus historischem 30er Jahre-Charme und zeitgemäßem Komfort aus.
Lage
Jüterbog ist eine charmante und historische Stadt im südlichen Brandenburg. Die architektonisch interessante Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang von der hier angebotenen Villa entfernt. Hier können Sie die mittelalterliche Atmosphäre genießen und in die Geschichte der Region eintauchen. Auf dem Weg durch die Stadt begleiten Sie die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie das Dammtor, das Mönchenkloster und die Nikolaikirche. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße inmitten eines ruhigen und gepflegten Wohnviertels, das durch die freundliche Nachbarschaft und die grüne Umgebung besticht. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus entspanntem Wohnen und nahe gelegenen städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Entdecken und Genießen einladen. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung bequem erreichbar. Auch abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten sind zahlreich vorhanden: Jüterbog bietet zahlreiche Sportvereine, Parks und Einrichtungen, die eine facettenreiche und aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Jüterbog ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßig Verbindungen nach Berlin und in andere Städte gewähr-leistet. Durch die Nähe zur B101 und zur Autobahn A9 ist Jüterbog auch mit dem Auto gut erreichbar und damit auch als Wohnort für Pendler:innen äußerst attraktiv.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 273,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000