Charmante Villa in Verden - Ein Juwel mit Geschichte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Villa, aus dem Jahre ca. 1870, erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt acht große Wohnräume, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die stilvollen Parkett- und Teppichböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet somit zusätzliches Potenzial zur Erweiterung Ihrer Wohn- oder Arbeitsfläche.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kanzlei, Praxis oder Wohnhaus - eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Sicherheit wird hier großgeschrieben: Eine Alarmanlage sowie ein Tresor sind bereits installiert. Zudem gehört eine Garage zu diesem Angebot, das auf einem ca. 1445 m² großen Grundstück liegt, welches nach Wohnungseigentum geteilt ist. Der zu der Villa gehörige Grundstücksanteil beträgt ca. 1050m². Die angeschlossene Arztpraxis ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Loggia mit Rundbogen im ersten Obergeschoss, die einen herrlichen Blick bietet und dem Gebäude Heerschaftliche Ausstrahlung verleiht. Der Gartenanteil mit einem überdachten Freisitz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Gebäude wurde bereits einmal saniert; es sind keine Bleileitungen mehr vorhanden und viele Fenster wurden erneuert. Die Originaltüren oder entsprechend nachgebaute Exemplare verleihen dem Haus seinen historischen Charme. Ein Treppenhaus wurde ca. 1890 nachträglich vor die Fassade gebaut, was eine Teilung des Hauses ermöglicht.
Das Gebäude ist im Denkmalschutzkataster registriert. Wobei sich der Denkmalschutz in erster Linie auf die Fassade der Straßenansicht bezieht.
Ausstattung
Die großzügige Villa besticht durch acht große Wohnräume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als stilvolle Kanzlei, kreative Praxis oder behagliches Wohnhaus - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Die Kombination aus elegantem Parkett und gemütlichem Teppich schafft eine harmonische Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ob Sie ihn als Atelier, Gästezimmer oder Spielbereich nutzen möchten - hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen. Sicherheit wird großgeschrieben: Eine Alarmanlage sowie ein Tresor sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohl und geschützt fühlen.
Die Wohnwärme wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 erzeugt. Diese ist Bestandteil der Eigentümergemeinschaft.
Lage
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Zentrumsnah in Verden (Aller), nur fünf Minuten vom Bahnhof und von der Innenstadt entfernt, genießen Sie alle Vorzüge einer lebendigen Stadt. Verden ist die Kreisstadt des Landkreises Verden in Niedersachsen und bekannt als Zentrum der Pferdezucht und des Pferdesports - kein Wunder, dass sie den Beinamen "Reiterstadt" trägt. Eingebettet in die Mittelweserregion liegt diese charmante Stadt ideal im Städtedreieck Bremen-Hamburg-Hannover.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil dieser faszinierenden Stadt zu werden! Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charakter dieser besonderen Villa begeistern - Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Praxis/ Kanzelei wartet auf Sie!
Sonstiges
Sonstiges Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil der Geschichte dieser beeindruckenden Villa zu werden! Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Haus wartet auf Sie! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden