Charmante Wohnung in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss einer gepflegten Reihenhausanlage aus dem Jahr 1980 und bietet auf zwei Etagen rund 110 m² Wohnfläche.
Der großzügige Eingangs- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemeinsame Mahlzeiten. Direkt daran angeschlossen ist das helle Wohnzimmer, das mit einem der drei großen Balkone verbunden ist - perfekt geeignet zum Entspannen und Genießen.
Die Küche ist praktisch gestaltet und mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum für weiteren Stauraum zur Verfügung. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Merkmal ist der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der von einem der Zimmer aus zugänglich ist. Mit seinen etwa 12 m² bietet dieser Raum eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Stauraum. Das Highlight im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer, das über eine eigene Loggia verfügt und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl die Einbauschränke in der Wohnung als auch ein separater Kellerraum. Ein sicherer Fahrradschuppen ist ebenfalls vorhanden, und der eigene Carportstellplatz garantiert wettergeschütztes Parken.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe sowie einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone, die jeweils einen angenehmen Außenbereich bieten. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise, die vor direkter Sonneneinstrahlung schützt. Im Hauptschlafzimmer sind zudem Rollläden angebracht, um den Raum abzudunkeln und eine angenehme Nachtruhe zu gewährleisten.
Der Eingangsbereich sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch praktisch sind. Ein Gäste-WC auf der unteren Ebene ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Gemeinschaftsbereich der Anlage steht eine Waschküche zur Verfügung, an der ein Anteil von 50 % besteht. Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und bietet so Flexibilität im Alltag.
Für Fahrräder gibt es einen sicheren Abstellplatz im Fahrradschuppen. Zudem ist ein eigener Carport-Stellplatz vorhanden, der das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Lage
Buchholz in der Nordheide, etwa 25 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, gehört zum Landkreis Harburg und ist von einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Mooren umgeben. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A1 ist die Stadt sowohl regional als auch überregional hervorragend vernetzt. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, das ruhige Leben in einer gemütlichen Wohngegend mit den Vorteilen einer pulsierenden Großstadt zu verbinden.
Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum von Buchholz besticht durch historische Gebäude und einen lebhaften Marktplatz, auf dem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen stattfinden. Darüber hinaus bietet die Umgebung viele Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Bekannt ist Buchholz auch für sein aktives Vereinsleben, das ein breites Angebot an kulturellen, sportlichen und sozialen Aktivitäten umfasst. Dadurch ist die Stadt ein beliebter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bilder erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher zu bringen. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50