Charmante Wohnung in Wedel - 4 Zimmer, Balkon und beste Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Wohnfläche finden Sie Ihr neues Zuhause! Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wedel, bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Sie ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit gut geschnittenen Räumen legen. Lichtdurchflutete Zimmer und der eigene Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der nicht nur für eine warme und natürliche Ausstrahlung sorgt, sondern auch die Räume besonders einladend und gemütlich wirken lässt.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung und ihrer angenehmen Wohnatmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, wie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen.
Geräumiger Wohnbereich: Der helle und freundliche Wohnraum ist der perfekte Ort für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ein großzügiger Essbereich lässt sich hier ebenfalls einrichten.
Moderne Küche: Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für alle wichtigen Elektrogeräte und Stauraum. Ein Fenster sorgt für angenehme Helligkeit und Belüftung.
3 Schlafzimmer: Die drei weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche: Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet mit einer Badewanne sowie einer zusätzlichen Dusche optimalen Komfort. Ideal für alle, die Flexibilität und Entspannung schätzen.
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: Der praktische Abstellraum in der Wohnung verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine und bietet zusätzlichen Stauraum.
Balkon: Der großzügige Balkon mit Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie die Sonne und einen schönen Blick über die Umgebung genießen.
Bequemer Aufzug: Der Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zugang zur Wohnung, ideal für alle Generationen und besonders komfortabel beim Transport von Einkäufen oder Möbeln.
Private Garage: Zur Wohnung gehört eine praktische Einzelgarage, die sich direkt hinter dem Haus befindet. Diese bietet nicht nur sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Reifen oder andere Utensilien.
Das monatliche Wohngeld liegt bei 381€.
Lage
Diese Wohnung liegt in der ruhigen und dennoch zentralen Straße in Wedel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Elbe und das nahegelegene Naherholungsgebiet bieten Natur und Erholung direkt vor der Tür. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hamburg mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in kurzer Zeit. Wedel ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturfreunden beliebt, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch den Charme und die Gelassenheit eines kleineren Ortes zu schätzen wissen.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen nur wenige Minuten entfernt und machen Besorgungen einfach und bequem. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in der nahen Umgebung angesiedelt und gewährleisten eine umfassende Versorgung im Alltag.
Bildung und Freizeit
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen ein großer Vorteil. Die Schulen in Wedel genießen einen guten Ruf und bieten Kindern und Jugendlichen ein sicheres Lernumfeld. Zudem bieten Sportvereine, Schwimmbäder und der nahe gelegene Elbvorlandpark zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Von der Wohnung aus erreichen Sie die Elbe und das Elbufer in wenigen Minuten. Die Naturnähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein und macht Wedel zu einem besonders lebenswerten Standort.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an Hamburg und das Umland ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Wedel ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Zentrum von Hamburg - ideal für Pendler. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell auf der Bundesstraße B431, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg und zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht. Zusätzlich bieten mehrere Buslinien eine flexible Anbindung innerhalb Wedels und der Nachbarorte.
Kulturelle und kulinarische Angebote
Wedel bietet eine reiche Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, darunter das bekannte "Theater Wedel" und die überregional bekannte Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft" an der Elbe, wo Schiffe aus aller Welt begrüßt werden. Die Nähe zu Hamburg eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Theaterbesuche, Konzerte und Shopping in der Großstadt.
Insgesamt ist die Lage dieser Wohnung ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit der Option auf kulturelle Vielfalt und städtische Infrastruktur verbinden möchten. Wedel bietet eine hohe Lebensqualität und ist der perfekte Ort, um das Leben zu genießen - sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.
Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein