Charmante Wohnung inkl. Garage und EBK
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das insgesamt 6 Einheiten umfasst. Die im Haus ansässigen Gewerbetreibenden üben ausschließlich ruhige Gewerbe aus, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Der Vermieter wünscht ausschließlich berufstätige Singles oder Paare, ohne Haustiere. Über einen gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügige Diele der Wohnung, die reichlich Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank sowie zusätzliche Möbel bietet. Direkt links von der Eingangstür befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer, das durch seine großen Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Hier finden sowohl ein Doppelbett als auch ein großer Kleiderschrank bequem Platz. Der Wohnbereich, angrenzend an das Schlafzimmer, bietet zwei separate Räume, die durch einen großzügigen viereckigen Durchbruch miteinander verbunden sind. Diese Anordnung schafft eine offene und einladende Atmosphäre und lädt dazu ein, die Räume als Ess- und Wohnzimmer zu nutzen. Besonders der Raum zur Flurseite hin profitiert von zwei großen Fenstern, die für reichlich natürlichen Lichteinfall sorgen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Elektrogeräte umfasst, und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, an dem sich gemütliche Mahlzeiten genießen lassen. Das Badezimmer ist mit stilvollen Bodenfliesen und schlicht-weißen Wandfliesen ausgestattet. Eine komfortable Badewanne lädt zum Entspannen ein, und das Bad präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Elektrik der Wohnung entspricht den aktuellen technischen Standards. Sollte dieses Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden.
Ausstattung
- Garage inklusive - moderne EBK zur kostenfreien Nutzung - moderne Laminatböden - Badewanne
Lage
Die Wohnung befindet sich in Altgarbsen. Altgarbsen ist einer der ältesten und charmantesten Stadtteile Garbsens. Er zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und seine historische Substanz aus, die eine besondere Atmosphäre schafft. Hier trifft traditionelles Flair auf moderne Annehmlichkeiten. Garbsen für sich ist besonders beliebt aufgrund seiner Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt liegt. Die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch Grünflächen wie der nahegelegene Stadtpark Garbsen oder das Naherholungsgebiet Blauer See sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zusammengefasst bietet die Lage eine gelungene Mischung aus urbanem Leben mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung sowie erholsamen Grünflächen in der Umgebung.
Sonstiges
Dieses interessante 3-Zimmer-Wohnung kostet 750,- Euro Kaltmiete sowie 180,- Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten sind sämtliche anfallenden Kosten wie z. B. Straßenreinigung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, (Ab-)Wasser, Heizung und Warmwasser usw. enthalten. Strom zahlen Sie separat. Ein eigener Kellerraum (ca. 6 qm) sowie eine eigene Garage bereichern das Angebot. Der Mietvertrag beinhaletet einen beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Weitere Angebote finden Sie auch unter www.makler-team.com. Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.