Charmante Wohnung mit EBK und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Markt Zella befindet sich diese charmante Eigentumswohnung. Es handelt sich um ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit einem offenen Wohn- und Arbeitsbereich, einem zusätzlichen Zimmer, sowie einer hochwertigen Küche, einem modernen Bad und einem ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude wurde 1994 umfassend rekonstruiert und 2014 durch eine zusätzliche Dachdämmung energetisch aufgewertet. Der großzügige Balkon in Holzbauweise lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer von Zella und die umliegende Natur. Zur Wohnung gehört eine Garage im Untergeschoss des hofseitigen Anbaus. Auf dem freien Platz davor stehen auch weitere Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich im Spitzboden über dem Treppenhaus. Diese Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht!
Ausstattung
Über das repräsentative Treppenhaus erreichen Sie das großzügige Dachgeschoss. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung und die freiliegende Holzkonstruktion, die ihr einen einzigartigen Charakter verleiht. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das luxuriöse Bad mit Eckbadewanne, stilvollem Waschtisch und WC sowie in die hochwertig ausgestattete Küche. Eine Tür führt von der Küche auf den großzügigen Balkon, der wie eine Dachterrasse angelegt ist und einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Zella und in die umliegende Natur bietet. Vom offenen Wohnbereich führt eine raumsparende Treppe in den als Schlafraum genutzten Spitzboden. Zudem gibt es auf der Wohnebene ein weiteres separates Zimmer. Die Wohnanlage wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt und versorgt, das Brennwertgerät aus dem Jahr 2019 sorgt für modernen Komfort. Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt!
Lage
Das Objekt liegt in Zella-Mehlis, einer malerischen Kleinstadt im südlichen Thüringer Wald. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadt Suhl und der beliebte Wintersportort Oberhof. Die malerischen Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral im Ortsteil Zella. Die Infrastruktur der Kleinstadt ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zella-Mehlis ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden, unter anderem durch die Autobahnen A 71 und A 73, zwei Bahnhöfen und überregionalen Busanbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist eine Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt vor und wird beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 Geldwäschegesetz sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses, spätestens zum Besichtigungstermin.
Vereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt.