Charmante Wohnung mit Einbauküche und Kamin - PROVISIONSFREI
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr renoviertes Traumzuhause wartet auf Sie!
Zum Verkauf steht eine modern renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in ausgezeichnetem Zustand - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Optik, sondern auch durch zahlreiche Wohlfühl-Highlights wie den wärmenden Kaminofen für gemütliche Stunden.
Die charmante 88 m² Wohnung befindet sich in einem fünfstöckigen Gebäude und wurde im Jahr 1968 erbaut. Die Wohnung liegt auf der dritten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2017 vollständig renoviert. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und wird mittels Fernwärme beheizt. Zudem gibt es einen Keller und einen Parkplatz für das Fahrzeug.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC und einer geräumigen Küche. Sie ist barrierefrei zugänglich und bietet dank des Balkons auch die Möglichkeit, draußen zu entspannen. Der Keller der Wohnung bietet zusätzliche Lagerfläche von ca. 8 m².
Rundum-Service für Ihren Komfort:
Die Wohnanlage wird professionell betreut: Reinigungskräfte, Gärtner und ein Hausmeister kümmern sich um die Instandhaltung, sodass Sie sich ganz entspannt zurücklehnen können.
Effiziente Heizung:
Das Gebäude mit 24 Wohneinheiten wird umweltfreundlich und effizient über Fernwärme beheizt - nachhaltig und kostengünstig (zur gesamten Anlage gehören 80 Wohneinheiten).
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Highlights der Wohnung:
Aufzug: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Moderne Einbauküche: Eine elegante Einbauküche (ohne Geräte) ist im Kaufpreis enthalten - stilvoll und praktisch zugleich.
Gemütlicher Kamin: Der genehmigte Kamin schafft eine einladende, warme Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.
Praktische Einbauschränke: Auf Wunsch können die maßgefertigten Einbauschränke übernommen werden, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Sonniger Balkon: Genießen Sie sonnige Nachmittage auf dem Süd-West-Balkon, der dank einer Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten bietet.
Hauswirtschaftsraum: Ein eigens umgebauter Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner - praktisch und effizient.
Umfassende Renovierungen für sorgenfreies Wohnen:
2017: Erneuerung von Elektrik, Fenstern, Rollläden, Wohnungseingangstür und Wasserleitungen.
2023: Der Eingangsbereich zum Gebäude sowie die Fassade wurde vollständig saniert, was der Immobilie ein frisches, modernes Erscheinungsbild verleiht.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und einwandfreien Zustand. Aktuell sind keine Sanierungen erforderlich.
Lage
Oberesslingen ist ein beliebter Stadtteil von Esslingen am Neckar, der sowohl durch seine ruhige Wohnlage als auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt überzeugt. Der Stadtteil besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Mit einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Oberesslingen alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Esslinger Innenstadt und auch Stuttgart schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight des Stadtteils ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist Oberesslingen auch historisch interessant, da es noch zahlreiche gut erhaltene Altbauten und Fachwerkhäuser gibt, die dem Stadtteil einen charmanten Charakter verleihen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Oberesslingen eine attraktive Wohnlage mit hohem Lebensstandard bietet, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des städtischen Lebens vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Liebe/r Interessent/in,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Wohnung! Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein und beantworten gerne all Ihre Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen vorab Unterlagen per E-Mail.
Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage mit Ihrem Namen, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich.
Für die Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Matthäus Merz gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bald kennenzulernen!
MERZWERT Immobilien
Reitzensteinstraße 2
70190 Stuttgart
E-Mail: [email protected]
www.merzwert.de
Der Verkauf dieser Immobilie wird exklusiv über MERZWERT Immobilien abgewickelt. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte kann MERZWERT Immobilien keine Haftung übernehmen.
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Gerne können Sie unverbindlich eine Bewertung unter www.merzwert.de/wertermittlung/ erhalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zum Bus: 0.5