Charmante Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne - ideal für Singles oder Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung, eingebettet in einen gepflegten Mehrfamilienkomplex aus dem Jahr 1974. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität auf etwa 36 Quadratmetern Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen ein einladendes Zuhause, das durch seine praktische Ausstattung überzeugt.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Bereiche Ihres neuen Zuhauses führt. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die wettergeschützte Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Dieser private Außenbereich lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen gestaltet, was eine harmonische und zeitlose Atmosphäre schafft.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmedämmung tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima. Die Gaszentralheizung sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Tagen rundum wohlfühlen - weitere Details können dem Energieausweis entnommen werden.
Der Wohnkomplex selbst wird von einer Hausverwaltung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf aller Belange sorgt. Ein Hausmeisterservice sowie regelmäßige Reinigung garantieren einen gepflegten Eindruck der Anlage. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Aufzug zur Verfügung, der Ihren Alltag erleichtert.
Lage
Die Gemeinde Waldbronn, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Schwarzwalds, bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diesen Standort zu einem begehrten Wohnort.
Waldbronn selbst bietet seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre, die von gepflegten Wohnvierteln und einem hohen Erholungswert geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken sind bequem erreichbar. Zudem punktet die Gemeinde mit einem vielseitigen Freizeitangebot: vom beliebten Albthermen-Bad und Kurpark über Sporteinrichtungen bis hin zu zahlreichen Wander- und Radwegen in der umliegenden Natur.
Familien schätzen das breite Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Die nächste Grundschule (Anne-Frank-Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Realschule Karlsbad) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinik Langensteinbach) sind es ungefähr 3 Kilometer. Kultur- und Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Waldbronn und die umliegenden Städte bieten ein abwechslungsreiches Programm mit Veranstaltungen, Märkten und Festen.
Waldbronn liegt im Herzen Baden-Württembergs, nur etwa 12 Kilometer von Karlsruhe entfernt, und verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Anbindung an städtische Zentren. Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A8 schnell die umliegenden Städte wie Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart. Auch das gut ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs, einschließlich Straßenbahnanbindung, sorgt für eine bequeme Mobilität - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Reichenbach (circa 800 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 101, 6 Etagen