charmante Wohnung mit Reihenhauscharakter und Garten in Waldnähe (zwischen Herdecke & Ahlenberg)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die versteckt gelegene Immobilie mit ´Haus-im-Haus-Gefühl` ist ca. 3 km außerhalb der Stadt und führt von der steilen Auffahrt zum Parkplatz/Garage über flache 48 Stufen Aufstieg in die private Grün- Oase mit eigenem Garten und Terrasse.
Die Wohnung auf 2 Etagen hat eigentlich Hauscharakter, wie sicherlich schon auf den Fotos erkennbar ist und schon durch die eigene Eingangstür vermuten lässt.
Ein zauberhaftes Eigenheim mit viel Abstellplatz und einem zusätzlichen Speicher nebenan.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, sowie noch ein Schuppen unten neben der Garage.
Wer spätestens an heißen Sommertagen aus der Stadt fliehen möchte, der ist in dieser grünen Oase umgeben von Wald perfekt aufgehoben und hat selbst an heißesten Tagen angenehme Temperaturen und kann durchatmen.
Jeder Dschungelliebhaber blüht hier sofort auf, wenngleich die Terrasse und ein paar andere Bereiche vom Wildwuchs befreit werden könnten, um den herrlichen Außenbereich zu nutzen,
was beim Eigentümer momentan aus gesundheitlichen Gründen etwas zu kurz kam.
Im Inneren sind hochwertige Materialien verarbeitet, wie schon am Echtholz- Parkett und der riesigen Duschwanne und großen Badewanne erkennbar.
In diesem absolutes Idyll zum Entspannen, Energie auftanken und Erholen.
Energieausweis beantragt, liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung
- modernisiert
- 2023 komplettes Flachdach saniert
- neue Öl- Heizung 2022
- elektrische Rollläden
- 1 Garage + 2 Stellplätze
- teilweise Möbelübernahme nach Absprache
Lage
ca. 7 Min zur Autobahn an einer Hauptverkehrsstrasse und 3-4 km vom Stadtkern Herdecke entfernt
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert