Charmante Wohnung mit Südbalkon, Kamin, Klimaanlage und Einbauküche in historischer Wohnanlage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Helbersdorf bietet auf ca. 117 m² eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Das Gebäude, ursprünglich als Fabrikantenvilla erbaut, wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung seiner historischen Substanz vollständig saniert. Das Resultat ist ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens vereint. Die Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der großzügigen Fläche ermöglicht. Moderne Bodenbeläge, die Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärgegenstände sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und erhöhen den Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein besonderes Zuhause suchen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. ++ Link zum 3D Rundgang: https://www.immoteufel.de/tour/WHG_Scheffelstrasse ++ Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen AB DEM 07.01.2025 möglich sind.
Ausstattung
Diese moderne, stilvoll gestaltete Dachgeschosswohnung bietet nach umfassender Sanierung höchsten Wohnkomfort in einem charmanten historischen Gebäude. Über das wunderschön sanierte, denkmalgeschützte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die hohe Decke eine besonders helle und einladende Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight des Wohnzimmers ist der Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern dem Raum auch einen ganz besonderen Charme verleiht. Die angrenzende, offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhofbereich führt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbystudio. Das zusätzlich ausgebaute Zimmer im Dachspitz ist über eine Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Badezimmer der Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken, ein WC, ein Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne sowie eine separate Dusche – ideal für komfortables Wohnen. Ein weiteres, separates WC ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, zwei weitere Abstellkammern im Treppenhaus und ein saniertes Kellerabteil (circa 25,00 m²), das ebenfalls zur Wohnung gehört. Für Ihre Fahrzeuge können auch 2 Stellplätze optional gemietet werden. Diese Wohnung ist ideal für Mieter, die modernen Komfort in einem besonderen historischen Gebäude suchen. Sie verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Hauses mit den Annehmlichkeiten eines frisch renovierten, modernen Zuhauses und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Helbersdorf, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Helbersdorf kombiniert eine familienfreundliche Infrastruktur mit der Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum, welches in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, mit der Autobahn A72 und mehreren Buslinien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, sind fußläufig erreichbar, während größere Einkaufszentren nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten, wie der nahegelegene Stadtpark. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus. Sie ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend legen.
Sonstiges
Die charmante Villa verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten. Da das Objekt komplett kernsaniert wurde, stehen noch 2 weitere Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss als Erstbezug zur Verfügung. Ihre Highlights der Wohnung im Überblick: + Erstbezug nach umfangreicher baulicher und energetischer Sanierung + Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche + Balkon mit Südausrichtung + Komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet + Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss + Zusätzliches Gäste-WC + Offen gestalteter Wohn-Essbereich samt Kamin, welcher nahtlos zur Küche übergeht (Mit Einbauküche) + Schlafzimmer mit separater Ankleide + Sanierter, großzügiger Kellerraum zur Wohnung (circa 25,00 m²) + Zwei separate Abstellräume im Treppenhaus für zusätzlichen Stauraum + Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine separate, gesicherte Fahrradbox auf dem Grundstück + 2 optional mietbare Stellplätze für Ihre Fahrzeuge (1 Stellplatz zzgl. 25€/Monat) + Sehr gepflegte Wohnanlage sowie Treppenhaus mit historischem Charme