Charmanter Altbau als Kapitalanlage
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Zimmer
Fläche
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Objektbeschreibung
Nur ein paar Schritte entfernt vom gemütlichen Zentrum der Marschenstadt liegt diese Immobilie, die sich in 4 Bereiche gliedert: es existieren drei Wohnungen (44 / 72 / 113 m²) sowie (im EG) eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit. Zudem ist ein Vollkeller mit Abstellräumen vorhanden. Die Wohnungen zeigen tlw. Einbauküchen, Dusch- und Wannenbäder sowie Laminat- und Vinylböden. Charmanter Altbaustil ist bei den hohen Räumen, Doppeltüren und dem Treppenhaus zu sehen. Zudem verweisen wir auf den Vollkeller (hier ist auch die Heizung von 2016), den Terrassenhinterhof und 2 Abstellschuppen. In den letzten Jahren wurden drei der vier Einheiten geschmackvoll modernisiert. Es sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.600,00 €.
Weitere Informationen, auch zur Vermietungssituation, entnehmen Sie bitte unserem Komplettexposé !
Wenn Sie eine Investition in Beton und Steine als Kapitalanlage überlegen, werden Sie hier fündig.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Schuppen hinter dem Haus
- Keller
- Einbauküche
Lage
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
Sonstiges
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Wohnfläche: 230,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022