Charmanter Altbau: Erdgeschosswohnung mit Balkon, Mansardenzimmer und Garten in begehrter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser wunderschöne Altbau aus dem Jahr 1920 bietet alles, was das Herz begehrt. Das charmante Mehrfamilienhaus beherbergt nur drei Parteien und besticht durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten. Ein Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das über stilvolle Flügeltüren direkt mit dem Esszimmer verbunden ist und somit für ein offenes und einladendes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Für zusätzlichen Stauraum oder als kreativer Rückzugsort steht Ihnen ein ca. 13 m² großes Mansardenzimmer mit Stromanschluss zur Verfügung. Das separate Duschbad und WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein eigener Garten rundet das Angebot ab.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattung
- ca. 3,20m hohe Decken
- Echtholzparkett
- Schallisolierte Fenster
- Elektro-Rollläden
- Esszimmer mit Flügeltüren
- Einbauküche
- Balkon
- Garten
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Bad Kreuznach, nur wenige Schritte von der malerischen Uferpromenade entfernt. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Bad Kreuznach bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es ein Spaziergang entlang der Nahe, ein Besuch in den zahlreichen Parks oder ein Abstecher in die historische Altstadt.
Sonstiges
Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1