Charmanter Altbau in guter Lage -mit teilbarem Baugrundstück-
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Fläche
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein fast 1.100 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Massivhaus aus den 1930er Jahren, sowie einem -abtrennbaren- Baugrundstück zu erwerben..
Das unterkellerte Haus wurde Mitte der 30er Jahre errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoß verfügt das Haus über 1 großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, -mit direktem Zugang zum Badezimmer-, 1 Gäste-WC, die Küche sowie einen kleinen Flur mit Veranda.
Über die Massivholztreppe erreicht man das Obergeschoß; hier befinden sich 3 weitere Zimmer -jeweils mit Dachschrägen- sowie ein kleines Bad mit WC.
Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum rückwärtigen Garten; hier befindet sich ein kleiner Teich sowie ein Gartenhaus.
Allein der aktuelle Bodenrichtwert beträgt zum 01.01.2024 in dieser begehrten Lage 390,00 €/m² Grundstücksfläche!
Ausstattung
Das massiv erbaute und von der Substanz her grundsolide Haus wurde zuletzt Anfang der 2000er Jahren modernisiert und bedarf nunmehr zumindest einer neuen Heizung, sowie einer zeitgemäßen Wärmedämmung um den Ansprüchen und Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes gerecht zu werden..
Lage
Dieses grundsolide Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Zeesen einem Ortsteil von Königs Wusterhausen, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Zeesen entfernt.
Die Anbindung nach Berlin ist sowohl über die nahegelegene Autobahn als auch mit der Bahn in weniger als 30 Minuten gegeben. Mit dem Regionalexpress RE 7 hat man im Stundentakt eine Anbindung sowohl nach Berlin, als auch nach Dessau und Senftenberg.
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück erstreckt sich von der Karl-Liebknecht-Straße bis zur Friedenstraße; auf dem Teil des Grundstückes, der zur Friedenstraße ausgerichtet ist, könnte ein weiteres 1- bzw. 2-Familienhaus errichtet werden.
Alternativ kann der hintere Teil des Grundstückes -zur Friedenstraße- abgetrennt/geteilt und separat verkauft werden; eine mögliche Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen (in Anlehnung an die Umgebungsbebauung).
Bodenrichtwert zum 01.01.2024: 390,00 €/m² Grundstücksfläche! Allein das Grundstück -ohne Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung- hat also schon einen Wert von 428.220,00 €!
Das Objekt wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Außenbesichtigungen wollen Sie bitte diskret vornehmen; eine Innenbesichtigung sowie das Betreten des Grundstückes ist nur mit Terminabstimmung über unser Büro und mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt!
VORSICHT: BISSIGER HUND!
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000