Charmanter Altbau- Stilvolle Eleganz mitten in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt in der Fußgängerzone von Essen-Borbeck befindet. Die perfekte Kombination aus altbautypischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Im Inneren der Wohnung werden Sie von eleganter Atmosphäre empfangen. Im Eingangsbereich sorgt ein frisch überarbeitetes Parkett für eine warme und einladende Stimmung. Eine geschickt integrierte Nische dient als praktische Garderobe und bietet genügend Stauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen Ihres neuen Zuhauses.
Auf der linken Seite erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Der moderne Fliesenboden harmoniert perfekt mit den hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten von AEG und Blaupunkt, die sich in einem tadellosen Zustand befinden und gerne von den jetzigen Mietern (gegen eine Abschlagssumme) übernommen werden können. Ein großes Fenster sorgt für reichlich Tageslicht und schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Gleich nebenan befindet sich das helle und freundliche Wohnzimmer. Der edle Parkettboden setzt sich auch hier fort und verleiht dem Raum eine besondere Behaglichkeit - ein Ort, an dem Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen können.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet mit einem maßgefertigten, großen Kleiderschrank jede Menge Stauraum. Auch hier trägt der Parkettboden zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon, der zum Hinterhof hin ausgerichtet ist - perfekt, um den Tag bei zur Frühlings- und Sommerzeit mit Ihrem Lieblingsgetränk ausklingen zu lassen.
Das geräumige Badezimmer, ebenfalls lichtdurchflutet dank eines großen Fensters, bietet Ihnen eine Badewanne und eine separate Dusche. Auch Ihre Waschmaschine findet hier problemlos Platz. Ein eigener separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese charmante Wohnung vereint modernen Komfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus - ein wahres Juwel in einer beliebten Fußgängerzone von Essen-Borbeck. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung
. Aufzug
. Altbaucharme
. Großzügige Raumaufteilung
. Wohnküche
. Einbauküche mit Markenelektrogeräten
(gegen Abschlagsumme)
. Große Fensterfronten
. Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
. Frisch überarbeiteter Parkettboden
. Balkon mit Sichtschutz
. Maßangefertigter Kleiderschrank
. Maßangefertigte Innenjalousien
. Moderner Fliesenboden in der Küche
. Eigener Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, mitten im Herzen von Essen-Borbeck. Die Fußgängerzone bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür. Der S-Bahnhof Essen-Borbeck sowie diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, während grüne Erholungsflächen wie der Schlosspark Borbeck fußläufig erreichbar sind. Eine ideale Lage für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen und auch ohne Pkw alle Annehmlichkeiten genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1