Charmanter Altbau trifft modernen Luxus – Stilvoll kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Süd
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exquisite Altbauwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts – der renommierten Olgastraße im Stadtteil Stuttgart Süd, einer echten A-Lage. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Lebensstil, gepaart mit einem Standort, der in Bezug auf Attraktivität und Lebensqualität keine Wünsche offenlässt. Die lagebetonte Exklusivität der Olgastraße macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit, in unmittelbarer Zentrumsnähe zu wohnen und dennoch die Vorzüge eines ruhigen, grünen Viertels zu genießen. Sie erreichen das pulsierende Stadtleben Stuttgarts in wenigen Gehminuten, während Sie gleichzeitig den Rückzugsort eines charmanten Wohnviertels bewohnen. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 versprüht den Charme vergangener Epochen und steht als Zeugnis des klassischen Jugendstils. Jedes Detail, von der beeindruckenden Fassade bis zu den originalen Stuckverzierungen, wurde liebevoll restauriert. Die laufende Kernsanierung stellt sicher, dass die moderne Ausstattung höchste Wohnansprüche erfüllt. Mit Blick auf langfristigen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit wird das Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder WGs und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Jedes Zimmer profitiert von hohen Decken und großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die Kombination aus klassischen Stilelementen und modernen Annehmlichkeiten schafft ein harmonisches Wohnambiente.
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Offen gestaltet und lichtdurchflutet, ideal für gesellige Abende oder als ruhiger Rückzugsort. Zwei geräumige Schlafzimmer: Mit viel Platz zur persönlichen Gestaltung und individuellem Charme. Luxuriöses Badezimmer: Hochwertige Armaturen, großzügige Badewanne und separate Dusche für maximalen Komfort. Zusätzliches Gäste-WC: Praktisch für Familien oder wenn Besuch erwartet wird. Optional: Hochwertige Einbauküche, maßgefertigt mit modernsten Geräten. Zusätzlicher Stauraum: Zwei privater Keller und Abstellräume bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Lage
Exklusivität der Lage: Die Lage in Stuttgart Süd ist nicht nur bekannt für ihre Nähe zum Zentrum, sondern auch für ihre Lebensqualität. Die Umgebung bietet einen perfekten Mix aus urbanem Leben und Natur. Der nahegelegene Karlshöhepark und die Weinberge laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die kurzen Wege zur Stuttgarter Innenstadt machen das Viertel besonders attraktiv. Stuttgarter Innenstadt machen das Viertel besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen und dennoch in einer ruhigen, gehobenen Umgebung wohnen möchten. Verkehrsanbindung: Stuttgart Süd ist hervorragend angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, die Sie bequem ins Stadtzentrum oder in umliegende Stadtteile bringen. Zudem liegen zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen – hier wohnen Sie im Herzen der Stadt und dennoch im Grünen. Für anspruchsvolle Mieter: Diese exklusive Altbauwohnung richtet sich an Mieter, die das Besondere suchen – eine zentrale Lage, hohe Wohnqualität und den Charme eines historischen Gebäudes. Ob als geräumiges Zuhause für Familien, als luxuriöses Domizil für Paare oder als WG – diese Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wahres Juwel auf dem Stuttgarter Mietmarkt. WG-Eignung: Für Wohngemeinschaften bietet diese Wohnung eine hervorragende Aufteilung. Dieses Angebot durch seine Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe attraktiv.
Sonstiges
Die hier gezeigten Fotos sind KI-gestützte Visualisierungen und dienen als Beispielbilder, da sich die Wohnung aktuell noch in der Sanierungsphase befindet. Die finale Ausstattung und das Design der Wohnung werden den gezeigten Bildern in Qualität und Stil jedoch sehr nahekommen. Diese hochwertig sanierte 4- Zimmer-Wohnung wird mit Liebe zum Detail und der Verwendung erstklassiger Materialien vollendet. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, sich dieses besondere Wohnjuwel zu sichern – eine Wohnung, die historische Eleganz mit modernstem Komfort vereint! Aufgrund der erhöhten Abnutzung wird bei WG-Nutzung ein Aufschlag pro Zimmer berechnet. Dieser beläuft sich auf 50 € pro Zimmer. Für die Hochwertig und neu eingebaute Küche werden 80 € monatlich veranschlagt.