Charmanter Bauernhof mit 3ha Weide ***für Liebhaber, Aussteiger, Selbstversorger***
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie suchen einen gut erhaltenen Bauernhof mit ganz besonderem Charme?
Das Ensemble wurde um 1880 errichtet und besticht noch heute durch viele originale Details. Es wurden in der Vergangenheit zwar einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die ursprüngliche Substanz wurde dabei aber oft erhalten und verkleidet. So dass man bei Bedarf die historischen Bauteile wieder freilegen kann.
Der Hof besteht aus dem Hauptgebäude, der Platz für bis zu zwei Familien bietet. Das Wohnhaus wurde bis zu Letzt bewohnt und könnte -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort wieder bezogen werden. Um heutigen Wohnansprüchen zu genügen ist eine Modernisierung der Sanitäranlagen sowie eine Erneuerung der Wand-/Boden-/Deckenbekleidungen jedoch erforderlich.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist unausgebaut.
Die Scheune ist teilweise massiv und bietet neben dem großen Heulager und den historischen Landmaschinen (Dreschmaschine/etc.) auch eine Garage sowie einen Schweinestall.
Die dazugehörigen land-/forstwirtschaftlichen Flächen (Acker/Weide/Wald) umschließen die Hofstelle und sind somit unmittelbar vor der Haustür. Ein Teil der Fläche ist bis 2037 verpachtet. Nutzbar für den Eigentümer sind rd. 3 ha Grünland.
Dieser Zweiseitenhof ist denkmalgeschützt. Zu den damit einhergehenden Besonderheiten und Steuervorteilen beraten wir Sie gern!
Ausstattung
Baubeschreibung Hauptgebäude:
- Dachbelag: Bitumenschindeln (1972/2012)
- Fenster: Holz (2001)
- Elektrik: Hauptverteilung neu (2000)
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen (einfach)
- Außenmauerwerk: Naturstein, Fachwerk (Holz/Lehm)
- Fassade: Putz, Holz
- Heizung: Gastherme (2022), Kachelofen
- Sanitäranlagen: 2 Bäder (nicht mehr zeitgemäß), 2 WC
Erschließung:
- Gas
- Trinkwasser + Brunnenwasser (derzeit nicht aktiv)
- Abwasser (öffentlich)
- Strom
- Telekommunikation
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Niedersaida, einem Ortsteil von Großhartmannsdorf. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die nächstgelegene Stadt ist Freiberg, welche in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Großhartmannsdorf. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen