Charmanter Bungalow in der Naturlandschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein charmantes Sommerhaus zum Träumen:
Dieser gemütliche Bungalow liegt in einem beschaulichen, romantischen Ort der Gemeinde Altefähr und versprüht auf ca. 60 m² Wohnfläche den Charme eines Rückzugsortes fernab vom hektischen Alltag.
Hier genießen Sie die Ruhe und Natur in einer einzigartigen Umgebung.
Ideal als Sommerhaus nutzbar, lädt das Gebäude durch seine charmante und klare Bauweise zum Entspannen ein.
Für eine dauerhafte Nutzung ist jedoch eine umfassendere Sanierung empfohlen.
Der Massivbau bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem dazugehörigen Séparée.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenso großzügig geschnitten und sorgt für gemütliche Ruhezeiten.
Hier wurden absichtlich große Fenster eingebaut, um den Blick in den wunderschönen Garten jederzeit zu erhaschen. Hinzu kommen eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein praktischer Wirtschaftsraum.
Außenbereich - ein Paradies im Grünen:
Ein Highlight des Bungalows ist die große Terrasse, auf der man die friedvolle Atmosphäre der Umgebung in vollen Zügen genießen kann.
Das ca. 1.450 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem Teich, einem Schuppen sowie einer Werkstatt ausgestattet - perfekt für Gartenliebhaber und Hobbyhandwerker.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.
Eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten reichlich Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Traditionelle und moderne Heizmöglichkeiten:
Beheizt wird das Gebäude traditionell durch einen charmanten Kachelofen im Wohnbereich und einen kleineren Ofen im Schlafzimmer, die besonders an kühleren Abenden für gemütliche Wärme sorgen. Für eine effizientere und modernere Heizlösung empfiehlt sich die Installation von Infrarotheizungen, welche eine kostengünstige und sehr angenehme Heizalternative bieten. Zudem ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage für die Warmwasseraufbereitung installiert, welche einer Reaktivierung bedarf.
Zustand und Modernisierungen:
Der Zustand des Bungalows ist nutzbar, aber teilweise renovierungsbedürftig, besonders wenn Sie das Haus langfristig als Sommerhaus oder Wohnhaus nutzen möchten. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
2015: Malerarbeiten
Neue Elektrik: Umfassend erneuert
Neue Fußböden: In Schlafzimmer und Wohnzimmer
Für eine dauerhafte Wohnnutzung müsste eine weiterführende Sanierung erfolgen, um den Anforderungen des Alltags gerecht zu werden.
Weitere Ausstattungen:
Kleinkläranlage: Vollbiologische Anlage vorhanden
Werkstatt: Für handwerkliche Arbeiten und Lagerung von Gartengeräten
Schuppen: Praktisch für zusätzliche Lagermöglichkeiten
Teich: Ein idyllischer Blickfang im Garten
Lage - Natur und Erholung pur:
Der Bungalow liegt in einem ruhigen, kleinen Ort der Gemeinde Altefähr, umgeben von Natur und weit weg vom hektischen Trubel. Hier genießen Sie die Vorzüge eines idyllischen Landlebens und können zugleich die Nähe zu touristischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten nutzen. Die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität.
Fazit:
Dieser romantische Bungalow bietet das perfekte Refugium für erholsame Sommeraufenthalte und begeistert durch seine ruhige Lage, das große Grundstück und den traditionellen Charme.
Jetzt kommt es auf Sie an - ich bin gespannt und stehe Ihnen unterstützend gerne zur Seite.
Ausstattung
+Idyllische Lage: Ruhiger, romantischer Ort in der Gemeinde Altefähr, ideal für Erholung und Naturfreunde
+Großes Grundstück: ca. 1.450 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Erbbaupacht)
+Traditioneller Charme: Beheizung durch Kachelofen und kleinen Ofen im Schlafzimmer, gemütliche Atmosphäre
+Vielfältige Nutzung: Ideal als Sommerhaus oder Wohnhaus, mit Potenzial für Renovierung
+Gute Ausstattung: Große Terrasse, Teich, Werkstatt, Schuppen, Garage, Carport und Außenstellplatz
+Photovoltaikanlage: Auf dem Dach für Warmwasseraufbereitung, reaktivierbar
+Naturverbundenheit: Perfekt für Ruhesuchende, umgeben von Grün und dennoch in einer erschlossenen Gemeinde
+Heizung: Kachelofen im Wohnzimmer, kleiner Ofen im Schlafzimmer
+Photovoltaikanlage: Zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach (muss reaktiviert werden)
Modernisierungen:
+2015: Malerarbeiten
+Neue Elektrik
+Neue Fußböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Außenbereich:
+Große Terrasse
+Teich im Garten
+Werkstatt und Schuppen
+Garage, Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
+Kleinkläranlage: Vollbiologische Kleinkläranlage vorhanden
Lage
Am Rande eines kleinen, idyllischen Ortes in der Gemeinde Altefähr auf der Insel Rügen, umgeben von der reizvollen Landschaft Süd-West Rügens, befindet sich dieser charmante Bungalow.
Eingebettet in die Natur, bietet Jarkvitz eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die ideal für Erholungssuchende ist.
Trotz seiner Abgeschiedenheit ist der Ort gut angebunden und befindet sich nur wenige Kilometer von touristischen Zielen, wie dem Seglerhafen Altefähr, und der Hansestadt Stralsund entfernt.
Hier genießen Bewohner die Nähe zur Ostsee und die herrliche Ruhe fernab vom touristischen Trubel.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen Maklervertrag mit der Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Nach §656c BGB hat Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, so hinterlassen Sie uns unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können.
Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.
Rufen Sie uns unter: 038392/566800 an!
**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum