Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Horhausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße in Horhausen liegt dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1965, umgeben von einem großzügigen Garten mit kleinen Bäumen und Sträuchern.
Das Grundstück mit einer Größe von 1067m² bietet ausreichen Platz und ist eine grüne Oase der Erholung.
Der Bungalow erstreckt sich über ca. 104m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Der großzügige Wohnbereich mit einem Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse schafft eine helle und einladend Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses.
Von hier aus gelangen Sie in den Garten, der viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet.
Die Küche, dass Wannenbad und ein Gäste-WC schließen den Wohnbereich ab.
Eine Zugtreppe im Flur führt Sie auf den Dachboden, mit ausreichend Stellfläche.
Von der Küche aus gelangen Sie in den Keller, der über mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum und ein zusätzliches Zimmer bietet.
Eine Garage und Stellplätze für den Fuhrpark schießen dieses interessante Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt sowie einen zusätzlichen Kaminofen für gemütliche Wärme.
Das Wannenbad und das Gäste-WC sind im Originalzustand von 1965.
Die Fenster sind teilweise einfachverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Für die Bodenbelege im Wohnzimmer wurde Parkett gewählt, in Küche, im Flur und den Wannenbad hat
man sich für pflegeleichte Fliesen entschieden.
Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Auf dem Grundstück ist ein Baum- und Strauchbestand.
Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, in ruhiger Lage und die Nähe der Natur schätzen und bietet Potential für die persönliche Gestaltungideen.
Lage
Horhausen, eine charmante Gemeinde im Herzen des Westerwalds, bietet eine idyllische Wohnlage inmitten malerischer Natur, in der Mitte zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen.
Horhausen gehört zu der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld.
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße in Horhausen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen die mühelos zu Fuß erreichbar sind oder in wenigen Fahrminuten.
Die gute Verkehrsanbindung an die B256 ermöglicht und der A3 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie zum Beispiel Neuwied und Koblenz.
Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 169kWh, Gas, Baujahr 1965
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen