Charmanter Bungalow mit ELW in Traumlage von Quierschied großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ganz bequem von Zuhause können Sie sich mit unserem 360°Rundgang von diesem schönen Bungalow überzeugen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5518 starten Sie den Rundgang.
Für Sie zum Verkauf steht dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage von Quierschied. Das Haus, erbaut im Jahr 1978, überzeugt durch eine Gesamtwohnfläche von ca. 175m², verteilt auf das Erdgeschoss und die Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Das Grundstück ist mit 594m² pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Für Ihren PKW gibt es eine Garage mit Stellplatz davor.
Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die Heizung wurde 2017 erneuert und die Fenster zur Straßenseite getauscht. Das Dach wurde vor 6 Jahren neu eingedeckt. Lediglich die Elektroinstallation und die Bäder sind noch aus dem Baujahr und können bei Bedarf modernisiert werden.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache für Sie frei.
ERDGESCHOSS:
Bereits der schön gestaltete Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem einladenden Ambiente.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110,76m² Wohnfläche.
Helle und freundliche Räume prägen das Bild dieser Etage. Die großzügige Diele bietet den Zugang zum offenen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Blick in den Garten eröffnet.
An den Essbereich schließt sich die voll ausgestattete Einbauküche an.
Der private Bereich des Erdgeschosses wird durch einen separaten Flur erschlossen, der zu den Schlafräumen und das Bad führt. Hier befindet sich das große Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken befindet sich noch im Originalzustand. Auf der Etage ist noch ein Gäste- WC vorhanden.
EINLIEGERWOHNUNG und KELLERRÄUME
Über eine Treppe vom Flur gelangen Sie in die untere Etage, wo sich die ca. 64,42m² große Einliegerwohnung befindet.
Sie verfügt zudem über einen separaten seitlichen Zugang, was sie auch ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder wie erwachsene Kinder oder die Eltern macht.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Außerdem gibt es noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Von der Diele aus gelangen Sie auf die schöne Sonnenterrasse und den Garten, der sich als Schmuckstück präsentiert.
Zusätzlich zur Einliegerwohnung befinden sich im Untergeschoss weitere praktische Nutzflächen. Dazu gehören der Heizungsraum, die Waschküche und 2 Stauräume.
GARTEN:
Der Garten ist ein echtes Highlight und ideal für Gartenliebhaber. Er ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt und bietet mit der Terrasse einen wunderbaren Ort zu Entspannen und Genießen.
Ausstattung
Highlights:
Baujahr 1978 | Grundstück 594m² | Wohnfläche gesamt ca. 175m² | Heizung Öl 2017 | Fenster teilweise erneuert | Dach neu eingedeckt vor 6 Jahren | Fassade neu verputzt | Garage mit Stellplatz
Wohnfläche EG ca. 110,76m² | Wohn- Esszimmer | Einbauküche | geräumige Diele | Flur | Bad in Vollausstattung | Schlafzimmer | Kind oder Büro | Balkon mit Blick in den Garten
Wohnfläche ELW ca. 64,42m² | Wohn- und Esszimmer | Schlafen | Bad | Diele mit Zugang zur Terrasse und Garten | separater Eingang | Nutzfläche Keller ca. 55,96m²
Lage
Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und dem damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.
Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Mit dem Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.
In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,96 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.45, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 12.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen