Charmanter Bungalow mit großem Garten - in idyllischer Lage von Mettlach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der in 1966 erbaute & zu zwei Drittel unterkellerte Bungalow mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern, einer Garage und Terrasse mit schönem Garten - in einer herrlich ruhigen Lage bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 226 m² und einem Grundstück von 1.296 m² ausreichend Platz, um sich den Traum vom neuen Eigenheim im schönen Mettlach zu erfüllen.
Treten Sie ein und folgen mir durch diese tolle Immobilie:
Einmal durch die Eingangstür hindurch und Sie stehen in einer breiten Diele, welche Sie in die einzelnen Räume des Erdgeschosses hineinführt. Über dieses erreichen Sie stufenlos & barrierefrei alle weiteren Räumlichkeiten. Dieses Geschoss beinhaltet insgesamt ein Büro, vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer inkl. Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, die Garderobe mit großer Diele, eine Küche inkl. funktionstüchtiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer inkl. Kachelofen und das schöne Esszimmer mit direktem Zugang zur bodentiefen Terrasse. Das Wohn - und Esszimmer wird durch die großen Fensterelemente mit schönem hellen Tageslicht beleuchtet und bietet wie beschrieben einen direkten Zugang zur südseitig angelegten Terrasse. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Fläche zum Wohlfühlen. Man kann sich hier je nach Aufteilung und Personenanzahl ein oder zwei Arbeitszimmer und entsprechende Schlafräume mit Gästezimmer einrichten - alle Möglichkeiten stehen offen.
Des Weiteren erreicht man von diesem Geschoss den zu ? unterkellerten Teil des Hauses. Dieser bietet Ihnen auf einer Nutzfläche von ca. 140 m² einen Heizungsraum, einen vorhandenen Saunabereich, einen Wasch - & Trockenraum & zwei weitere Kellerräume, die individuell genutzt werden können, zum Beispiel als Stauraum oder als Holzlager für den gemütlichen Kachelofen - und das alles bei einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,10 m. Die Buderus Gas-Heizung wurde im Jahre 2006 neu eingebaut und hat in 2022 eine neue Pumpe, einen neuen Filter und ebenso neue Düsen erhalten.
Zu erwähnen ist außerdem der große Dachboden, welcher idealerweise als weiterer Stauraum für all Ihre Habseligkeiten und Alltagsgegenstände genutzt werden kann.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine gemütliche Terrasse, auf der Sie sich es an schönen Sommertagen zu einem kühlen Getränk, zum Grillen oder einfach mal zum Entspannen gemütlich machen können. Ebenso gibt es einen schön angelegten und großen Garten, welcher den Außenbereich wunderbar abrundet. Personen welche die grüne Natur schätzen und lieben, kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Da hier nach und nach ein paar Renovierungen stattgefunden haben, ist das Haus altersentsprechend in einem guten Zustand und aktuell vollkommen bewohnbar. Aufgrund des Alters der Immobilie sollten Ihnen jedoch in der Zukunft anfallende Renovierungsarbeiten klar sein. Die genauen Renovierungs- / und Sanierungsarbeiten der letzten Jahre, können Sie unter dem Punkt "Ausstattung/Merkmale/Renovierungen" nachlesen.
Die elektrische Garage, bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Vor dem Haus finden Sie dazu auch noch einen weiteren Stellplatz.
Besonders an dieser Immobilie ist vor allem die große Wohn- und Nutzfläche und das einzigartige Grundstück, welches Sie nach Ihren ganz persönlichen Wünschen in Ihre neue Ruhe-Oase umgestalten können. Ebenso zu erwähnen ist die ruhige und zentrumsnahe Lage im schönen Mettlach.
Überzeugen Sie sich von diesen tollen Details und dem sehr ansprechenden Objekt doch einfach gerne vor Ort.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ausstattung
Ausstattung & Merkmale & Renovierungen:
- Baujahr 1966
- Massivbau mit Betondecken
- Zu zwei Drittel unterkellert
- Die Kellerwände sind mit einer waagerechten und senkrechten
Feuchtigkeit - und Wärmeisolierung versehen, um gegen
aufsteigende Feuchtigkeit zu schützen. Ebenso der nicht
unterkellerte Teil.
- Wohnfläche ca. 226 m²
- Grundstück 1.296 m² (aktueller Bodenrichtwert bei 110 Euro /m²)
- 7x Zimmer / 4x Schlafzimmer / 2x Badezimmer
- Garage & Stellplatz vor dem Haus
- Großer Dachboden
- Terrasse + schön bepflanzter Garten
- Fenster: Überwiegend 2-fach verglaste Holzfenster aus dem
Baujahr und teilweise getauscht in den 90er Jahren - auch noch
1-fach verglaste Fenster vorhanden + manuelle Rollläden
- Heizung: Neue Gas-Heizung aus 2006 Buderus Logamax Plus
GB142-30 G20 / in 2022 neue Pumpe + Filter + Düsen
- Elektro: Digitaler Stromzähler von 2022, restliche
Elektroinstallation noch aus dem Ursprung
- Bäder: 2x Badezimmer mit Dusche und Wanne, Bad-Armaturen
in einem Bad teilweise erneuert vor ca. 7 Jahren
- Böden: Parkett, Keramikplatten & Kunststoffplatten
- Einbauküche und Ausstattung aus ca. 1980 & 1990
- Dach: Dachgebälk mit Kanthölzer in einem guten Zustand,
Speicherdecke vor einiger Zeit mit Dämmwolle gedämmt
- Schöner Kachelofen
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Lage
Mettlach im Saarland ist eine malerische Gemeinde, die sich entlang der Saarschleife erstreckt. Die landschaftliche Schönheit dieser Gegend ist bemerkenswert, mit steilen Hängen, bewaldeten Gebieten und natürlich der markanten Flussschleife der Saar, die sich majestätisch durch das Tal windet.
Mettlach hat eine super Infrastruktur. Sie finden hier in nächster Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke und eine Tankstelle. Grundschule und Kindergärten und eine Gesamtschule befinden sich im Ort. Damit bietet der Ort ins besonders jungen Familien bei der Wohnortsuche eine interessante Perspektive.
Die historische Altstadt von Mettlach ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und gepflasterten Straßen, die eine reiche Geschichte und Tradition widerspiegeln.
Ein Höhepunkt in Mettlach ist sicherlich die berühmte Villeroy & Boch Abbey, ein ehemaliges Benediktinerkloster, das heute das Zentrum für die Keramikproduktion des renommierten Unternehmens beherbergt.
Neben seiner historischen Bedeutung bietet Mettlach auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege entlang der Saarschleife laden dazu ein, die atemberaubende Landschaft zu erkunden, während Radwege die Möglichkeit bieten, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden.
Insgesamt ist Mettlach eine idyllische Gemeinde im Saarland, die sowohl Geschichte als auch Natur auf einzigartige Weise vereint und Besucher mit ihrem Charme und ihrer Schönheit begeistert.
Entfernungen von der angebotenen Immobilie:
9,5 km bis Merzig
18 km bis Saarburg
21 km bis Remich (LUX)
30 km bis Saarlouis
40 km bis Trier
42 km bis Kirchberg (LUX)
50 km bis Saarbrücken
70 km bis Luxembourg Stadt
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Benjamin Dreindl Immobilien (RE/MAX IMMOtion) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland