Charmanter Bungalow mit schönem Garten in unmittelbarer Nähe zum Waldtruderinger Forst
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen schönen Bungalow in Haar, der mit seiner erstklassigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung begeistert! Hier erwartet Sie ein Zuhause, das den perfekten Mix aus Komfort, Privatsphäre und erstklassiger Anbindung bietet.
Der durchdachte Split-Level-Grundriss schafft ein harmonisches Raumgefühl und lässt den Bungalow offen und luftig wirken. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seinen zahlreichen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses - hell, einladend und mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Das Esszimmer mit Anschluss an die Terrasse eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie.
Über ein paar Stufen gelangt man in die drei Schlafräume. Das geräumige Elternschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der mit integrierten Einbauschränken für viel Stauraum sorgt. Das dazugehörige Bad en Suite bietet Ihnen Ihren ganz persönlichen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind nach Westen mit Blick in den uneinsehbaren Garten ausgerichtet. Für noch mehr Ordnung und Stauraum sorgt das Schrankzimmer, das großzügig Platz für Kleidung, Schuhe und Accessoires bietet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Souterrain. Hier befinden sich neben Waschküche und Abstellräumen noch zwei weitere Räume, die ideal als Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Mietangebot wird durch einen Garagenstellplatz ergänzt.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Zuhause nicht entgehen - hier in Haar wartet Ihr neuer Wohntraum auf Sie!
Ausstattung
- Bungalow in Split-Level-Bauweise
- Garten nicht einsehbar
- überdachter Freisitz
- Terrasse mit neuwertiger Markise (incl. Wind-und Sonnensensor)
- Elektrische Rollläden
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Ankleide
- Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller
- Gefrierschrank und Safe im Zählerraum UG
- Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum UG
- 2000 € Ablöse für Küchengeräte
- Diverse Einbauschränke
- Besenschrank
- Speis direkt in der Küche
- Zwei zusätzliche Zimmer im Untergeschoss (eins davon mit Zugang zum Garten)
Lage
Haar schmiegt sich an den östlichen Rand Münchens und ist ideal angebunden. Mit der S-Bahn (S4 und S6) ist man in nur 20 Minuten im Herzen der Landeshauptstadt. Egal ob für Berufspendler oder Shopping-Fans - die Verkehrsanbindung ist ein absoluter Pluspunkt! Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, kann über die Autobahn A99 schnell und unkompliziert in jede Himmelsrichtung aufbrechen.
Grüne Parks, traumhafte Wander- und Radwege, und eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt - Haar ist ein echtes Paradies für Naturfreunde! Die charmanten Wohnviertel, oft gesäumt von Bäumen und Blumenbeeten, bieten sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ein attraktives Zuhause. Der idyllische Ortskern mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Und dann wäre da noch der Truderinger Wald - ein grünes Eldorado, das nur wenige Minuten entfernt liegt. Ein perfekter Ort für Wochenendausflüge oder einen entspannten Abendspaziergang.
Regelmäßige Feste und Veranstaltungen, wie das Haarer Volksfest und zahlreiche kulturelle Angebote, die von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen reichen, bringen die Gemeinschaft zusammen und verstärken das Gefühl von Heimat.
In Haar kann man noch das ruhige Leben genießen, ohne auf den Luxus einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieser Bungalow ist ein absoluter Traum für Familien! Die Lage könnte nicht besser sein, denn weiterführende Schulen wie das Haarer Gymnasium oder die Fachoberschule sind praktisch um die Ecke. Und auch ein großes Ärztehaus und Facharztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 216.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.30, Distanz zum Bus: 0.20