Charmanter Bungalow mit Vollkeller auf ca. 1.412 m² Grundstück in attraktiver Lage von HH-Meiendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem barrierefreien Wohnkonzept, das alle Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene vereint und gleichzeitig einen malerischen Blick in den Garten bietet? Hier sind Sie genau richtig!
Dieser charmante Bungalow liegt auf einem ca. 1.412 m² großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Meiendorf. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² sowie zusätzlichen ca. 149 m² Nutzfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnräume sowie über eine Treppe in den Kellerbereich. Die drei ineinander übergehenden Wohn- und Essbereiche sind lichtdurchflutet und bieten durch bodentiefe Fenstertüren direkten Zugang zu den großzügigen Süd-West-Terrassen und dem gepflegten, weitläufigen Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine großzügige Küche und vier helle Schlafzimmer mit Flächen von ca. 9, 18, 12 und 7 m², die alle von reichlich Tageslicht profitieren. Ein zeitlos gefliestes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.
Der Vollkeller mit Stehhöhe bietet neben einem Heizungsraum vier geräumige Abstellräume und reichlich Staufläche.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Charmanter Bungalow aus dem Baujahr 1958
+ Ca. 184 m² Wohnfläche
+ Ca. 1.412 m² Grundstücksgröße
+ Zwei Terrassen in Süd-West Ausrichtung
+ 7 geräumige Wohnräume
+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
+ Offener und gut durchdachter Grundriss
+ Alle Wohnräume auf einer Ebene
+ Große Fensterfronten für reichlich Tageslicht
+ Helle und freundliche Atmosphäre im ganzen Haus
+ Separates Gäste-WC mit Fenster
+ Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
+ Gepflegte Küche mit ausreichend Arbeitsfläche
+ Großzügiger Garten
+ Vollkeller mit ausreichend Staufläche und beheizt
+ Ruhige und zentrale Lage in Hamburg Meiendorf
Lage
Der charmante Bungalow liegt in einer begehrten Wohngegenden Hamburgs, im ruhigen Stadtteil Meiendorf. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Volksdorf, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Diese Lage verbindet eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der Ruhe und dem grünen Charakter der Umgebung.
In näherer Umgebung laden weitläufige Grünflächen, wie das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Volksdorfer Wald, zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Nur wenige Minuten entfernt bietet Volksdorf mit seinem historischen Ortskern eine Vielfalt an Boutiquen, Cafés, Restaurants und den beliebten Wochenmarkt, der für seine frischen, regionalen Produkte bekannt ist.
Der Stadtteil Meiendorf punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Für kulturelle und soziale Aktivitäten bietet das benachbarte Volksdorf zusätzliche Optionen, wie das Kulturzentrum "Kulturmeile Volksdorf" und das Museum "Dorf Volksdorf".
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die nahegelegene U-Bahnlinie U1 ab Meiendorfer Weg verbindet Volksdorf mit der Hamburger Innenstadt, und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B75 und der Autobahn A1, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Hamburger Umland ermöglichen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Anbindung, naturnaher Idylle und der Lebensqualität, die durch die Nähe zu Volksdorf zusätzlich gesteigert wird - perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1