Charmanter Flair in attraktiver Lage! Hier trifft Wohnraum historische Umgebung in Dettelbach!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie haben eine Hauswunschliste für Ihr neues Zuhause? Stehen darauf zufällig folgende Punkte: schöne Raumaufteilung, charmanter Flair, überschaubarer Sanierungsaufwand und günstiger Preis? Dann können Sie sich freuen. Endlich gefunden! Das könnte Ihr Gefühl ausdrücken, wenn Sie dieses Objekt besichtigt haben und es zu Ihren Wünschen passt.
Das attraktive Gebäude, welches 1868 gebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nahe des Ortskerns von Dettelbach. Das Haus überzeugt auf 2 Ebenen aktuell mit 3 Zimmern, einer Küche und einem großzügigen Badezimmer.
Zudem ist ein zweistöckiges ausbaufähiges Fachwerk-Dachgeschoss vorhanden, welches bereits an zwei Seiten gedämmt wurde. Hier kann mit kleinem Aufwand ein schöner Wohn- oder Arbeitsbereich entstehen. Ein vorhandener Kriechkeller bietet den nötigen Stauraum.
Das Haus verfügt über knapp 68 m² Wohnfläche, wobei sich die Gesamtflächen über alle Geschosse auf rund 135 m² summieren. Das Gesamtanwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 70 m². Beheizt wird es mit einer Erdgas-Zentralheizung von 1993.
Die substantiellen Aspekte wie Dacheindeckung, Tragwerk, Mauerwerk und Fundamentierung sind dem Alter entsprechend erstaunlich gut erhalten. Die Kombination Ihrer Fantasie mit dem überschaubaren Renovierungsaufwand ermöglicht Ihnen das Anwesen nach Ihren individuellen Vorstellungen zu einem Schmuckstück zu gestalten und das Leben dort zu genießen. Wenn Ihre Vorstellungen zur Hausgestaltung bereits angeregt sind, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Klärung Ihrer Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Das Haus befindet sich in zentrumsnähe von Dettelbach Die Stadt ist stark vom Weinbau geprägt und verfügt über die Weinlagen Dettelbacher Honigberg, Dettelbacher Sonnenleite, Dettelbacher Berg-Rondell. Zu Dettelbach gehört der an der Grenze zum Landkreis Würzburg liegende Mainfrankenpark, der unter anderem ein Multiplex-Kino, ein 3-D-Kino, ein Bowling-Center und diverse Restaurants zu bieten hat. Dettelbach wird von der Staatsstraße 2450 durchquert. In Dettelbach befinden sich eine Grund- und Hauptschule, die Rudolf-von-Scherenberg Volksschule sowie eine überörtliche Realschule, die staatliche Realschule Dettelbach. Die nächsten Gymnasien sind das Egbert-Gymnasium in Schwarzach (6 km) und das Armin-Knab-Gymnasium in Kitzingen (10 km).
Perfekte Anbindung
- 9 km / 12 min bis Kitzingen
- 18 km / 15 min bis Würzburg
- 36 km / 35 min bis Schweinfurt
- 10 km / 10 min bis zur Autobahn A7 (Hamburg - Ulm)
- 10 km / 10 min bis zur Autobahn A3 (Nürnberg - Frankfurt)
- 90 km / 1 h 10 min bis zum Flughafen Nürnberg
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen