Charmanter, gepflegter Winkelbungalow mit großem Grundstück in begehrter Feldrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Haus in verkehrsberuhigter und grüner Lage sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Der gepflegte und darüber hinaus seniorengerechte Winkelbungalow wurde im Jahr 1972 erbaut: auf einem ca. 1.269 m² großen Grundstück in einer Sackgasse am Ortsrand. Dach, Fenster, Zimmertüren, Tageslichtvollbad und Heizung wurden schrittweise bereits erneuert. Circa 158 m² wohldurchdachte Wohnfläche warten nur darauf, von Familienleben erfüllt zu werden. Sich wohlzufühlen, ist hier fast ein Selbstverständnis: dank eines herrlichen Blicks ins Grüne und der besonders ruhig gelegenen Straße, in der es familiär zugeht!
Nachdem Sie im einladenden Eingangsbereich des Hauses angekommen sind, erreichen Sie den Flur und alle weiteren (Wohn-)Räume: Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche und schließlich das sehr geräumige Wohn-und-Ess-Zimmer, das zum Entspannen und gemeinsamen Zeitverbringen einlädt - durch eine Glasschiebetür geht es hinaus auf die einladende Südwestterrasse. Das Highlight ist hier eine Pergola-Markise mit ausziehbarem Seitenschutz. Ob fürs Sonnenbad oder die Selbstverwirklichung bei der Gartenarbeit: Der große und bereits bepflanzte Garten lässt Ihnen sämtliche Optionen.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier befinden sich neben einem Wohn-und-Schlaf-Raum auch die im Jahr 2022 erneuerte Gasheizung, ein Vorratsraum, ein Werkraum, ein Duschbad und ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockenraum und Zugang zum Garten. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor und angrenzendem Abstellraum sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
.
Ausstattung
- Sehr ruhige Wohnlage
- Ein Tageslichtvollbad aus dem Jahr 2015
- Ein Duschbad
- Gäste-WC
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Große Glasfronten zum Garten
- Einbauküche
- Dach mit Dämmung erneuert im Jahr 2012
- Heizung erneuert im Jahr 2022
- Zimmertüren im Jahr 2012 erneuert
- Dreifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012
- Großzügige Terrasse mit Pergola-Markise und Seitenschutz aus dem Jahr 2018
- Vollkeller
- Keller teilweise zur wohnwirtschaftlichen Verwendung ausgebaut
- Hauswirtschaftsraum
- Eingewachsenes Grundstück
- Großer Vorplatz mit 2 Pkw-Stellplätzen
- Garage mit Abstellraum
Lage
Das Objekt befindet sich in Gettorf, einer Gemeinde, die idyllisch im Dänischen Wohld inmitten des wunderschönen Schleswig-Holsteinischen Hügellands gelegen ist und für etwa 7.500 Menschen ein Zuhause ist. Kindertagesstätten und alle allgemeinbildenden Schulen sowie Sportvereine sind vor Ort und auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt: Im Zentrum finden Sie Ärzte, Bäckereien, mehrere Supermärkte sowie Restaurants und eine Fußgängerzone, in der es sich bestens flanieren lässt. Bekannt ist Gettorf darüber hinaus für seinen Tierpark, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Wenn Erlebnislust aufkommt, bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, ob die nahe gelegenen Ostseebadstrände oder die vielen Rad- und Wanderwege.
Gettorf verfügt außerdem über eine gute Infrastruktur und ist an Bus und Bahn angebunden: Vom Bahnhof aus geht es z. B. nach Eckernförde und nach Kiel. Wer die Strecke lieber mit dem Auto zurücklegt, erreicht die beiden Städte in 10 bzw. 15 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen