Charmanter Klinkerbau mit großzügiger Terrasse und Garage in Cuxhaven-Groden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Großzügiger Klinkerbau in begehrter Wohnlage von Groden
Objektbeschreibung:
Dieser einladende und solide Klinkerbau mit Garage und großer Terrasse befindet sich auf einem ca. 503 m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage in Groden. Das Haus bietet auf ca. 110 m² großzügige Räume, ideal für eine Familie oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Baujahr und Renovierungen:
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich renoviert sowie modernisiert. Vor etwa vier Jahren wurden die Fenster und die Haustür erneuert; manuell bedienbare Rolläden sind vorhanden. Auch das Badezimmer und die Küche wurden im selben Zeitraum auf den neuesten Stand gebracht. Die schöne Einbauküche bietet eine ideale Grundlage für kulinarische Entfaltung. Ein direkter Zugang von der Küche zur Terrasse unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.
Besonderheiten:
Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.
Große Terrasse mit südlicher Ausrichtung für sonnige Stunden.
Schöne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Erneuerte Elemente wie Fenster, Haustür und Heizung.
Geräumiger Gartenschuppen - ideal für Gartenliebhaber.
Garage mit elektrischem Torantrieb für maximalen Komfort.
Fazit:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauweise, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobby und Beruf oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!
Ausstattung
Ausstattung:
Böden: Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und teilweise Parkett ausgestattet, was eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schafft.
Garage: Die geräumige Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen.
Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien.
Heizung: Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2024 erneuert wurde und somit modernen Standards entspricht.
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnen/Essen
- Diele
- Gäste WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
Spitzboden:
-Kinderzimmer 2
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Straße "Im Mittelteil 26a, 27472 Cuxhaven / Groden". Der Stadtteil Groden ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die naturnahe Umgebung. Hier finden Sie eine ideale Kombination aus Erholung und hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung und das liebevoll eingewachsene Grundstück eine angenehme Privatsphäre bieten. Ein weiteres Highlight: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, sodass Sie von einer optimalen Anbindung profitieren.
Sonstiges
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Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34
[email protected]
Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50