Charmanter Kreativstandort für Ihr Unternehmen
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Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Objekt "Historische Steinleinhalle" ist Teil des ehemalige Vieh- und Schlachthofgeländes, das im Jahr 1881 eröffnet wurde und sich innerhalb kürzester Zeit zum größten Viehhof Europas entwickelte. Nach der Wende stillgelegt, wurde das gesamte Areal inzwischen revitalisiert und erfreut sich nun zunehmender Beliebtheit. Die zweigeschossige, historische Steinhalle beherbergt im Erdgeschoss ein größeres Möbel-Outlet, das über einen ebenerdigen Eingang erreichbar ist. Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im Untergeschoss, Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss der Steinleinhalle. Vorrangig wird ein Mieter für das Obergeschoss gesucht. Daher werden die Untergeschoss- und die Erdgeschoss-Flächen ausschließlich in Kombination mit dem Obergeschoss vermietet. Somit stehen das Untergeschoss und das Erdgeschoss nicht einzeln zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Der Vorplatz verfügt über zahlreiche Fahrrad-Stellplätze und bietet zudem noch Spielraum hinsichtlich der Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. für eine Outdoor-Wellness-Oase). Eine Dusche in den Räumlichkeiten steht, insbesondere den Fahrradfahrern, zur Verfügung. Die Fläche selbst kann bei Bedarf möbliert übernommen werden und steht dem potentiellen Mieter kurzfristig zur Verfügung. Lagerflächen und Stellplätze könnten ggf. im benachbarten Objekt angemietet werden. Die Fläche im 1. Obergeschoss selbst ist dabei auf bis zu 130 Mitarbeiter ausgelegt. Die Vertragslaufzeit ist flexibel, es wird jedoch eine Vertragslaufzeit von mindestens 1 Jahr angestrebt. Der Hauptmietvertrag läuft noch bis Ende Juni 2025. Eine Vermietung im möblierten Zustand ist gegen einen entsprechenden Aufpreis möglich.
Ausstattung
Moderner Bürostandard
Bis zu 130 Mitarbeiter (bei 140 x 80 cm Tischen)
Sichtmauerwerk
Holzfußboden
Vorhandene Kat 5-Verkabelung
Innenliegender Blendschutz
Teilweise Glastrennwände
Große Gemeinschaftsküche im Erdgeschoss
Teeküche
Duschen
Fahrrad-Stellplätze
Lage
Das Gebäude befindet sich im südöstlichen Teil des Stadtteils Prenzlauer Berg, an der Grenze zu Friedrichshain. Das Stadtzentrum rund um den Alexanderplatz ist mit dem Pkw in ca. zehn Autominuten zu erreichen. Die Landsberger Allee bildet eine der wichtigsten Verkehrstangenten des Stadtzentrums und verbindet die Mitte Berlins mit den Stadtteilen Prenzlauer Berg, Friedrichshain, Lichtenberg, Marzahn und Hohenschönhausen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sowohl über die S-Bahnstationen "Storkower Straße" und "Landsberger Allee", auf der unter anderem die Ringbahnlinien S 41 und S42 sowie die Linien S 8, S 9 und S 85 verkehren sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung sichergestellt.