Charmanter Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmanter Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Gundremmingen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2021 erbaute, freistehende Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage.
Highlights des Hauses:
# Großzügiges Grundstück: Sonnige ca. 763 m² mit Garten und zwei Terrassen.
# Perfekte Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze.
# Durchdachter Grundriss: Insgesamt ca. 131,48 m² Wohnfläche.
Haupthaus:
Über den ersten Hauseingang betreten Sie einen einladenden Dielenbereich mit Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten und die umgebende Natur. Zwei flexibel nutzbare Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer runden den Wohnkomfort ab. Über das Haupthaus gelangen Sie außerdem in den geräumigen Dachboden, der Ihnen reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet!
Einliegerwohnung:
Ein separater Hauseingang führt Sie in die charmante Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad mit Dusche. Auch hier lädt eine eigene Terrasse mit Gartenblick zum Entspannen ein.
Im Garten erwartet Sie ein charmantes Gartenhäuschen mit gepflastertem Freisitz. Darüber hinaus steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der direkt an die Doppelgarage angrenzt - ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Werkstatt nutzbar!
Wichtiger Hinweis:
Im Sommer 2024 war die Immobilie vom Hochwasser betroffen. Die Trocknungs- und Desinfizierungsarbeiten wurden vollständig und fachgerecht abgeschlossen.
Ihr Traum vom Eigenheim wartet!
Verlieben Sie sich in diese besondere Immobilie und gestalten Sie Ihren Wohntraum.
Ihr Ansprechpartner, Herr Alexander Erdmann, freut sich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
# Baujahr 2021
# Grundstücksgröße ca. 763 m²
# Wohnfläche ca. 131,48 m²
# großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
# offene Küche
# zwei Schlafzimmer
# Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
# Gäste Toilette
# Hauswirtschafts-/Technikraum
# großer Garten mit Gartenhütte
# zusätzlicher Abstellraum im Garten
EINLIEGERWOHNUNG:
# ein Schlafzimmer
# Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
# Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette
# Zugang auf die Terrasse und in den Garten
# Luft/Wasser-Wärmepumpe
# Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
# Fußbodenheizung
# Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
# zwei Hauseingänge
# zwei Garagen
# zwei Außenstellplätze
Lage
Gundremmingen ist mit ca. 1394 Einwohnern eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg.
In Gundremmingen finden Sie fast alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen. Im Ort finden Sie einen Bäcker, eine Metzgerei, einen kleinen Dorfladen, einen Allgemeinarzt und zwei Gaststätten. Alles Weitere, wie Supermärkte oder Apotheken hält der ca. 5 km entfernte Markt Offingen für Sie bereit.
Das Ortsbild wird vom hochaufragenden Torturm der neuen Grundschule entscheidend mitbestimmt. Grundschüler, musizierende Vereine, Musik- und Volkshochschule sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für die Öffentlichkeit erfüllen das Gebäude täglich mit Leben. In Gundremmingen finden Sie auch einen Kindergarten. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung in Günzburg, Burgau, Wettenhausen und Lauingen vorhanden.
Das Auwald Sportzentrum ist eine attraktive Sport- und Veranstaltungshalle für Kulturveranstaltungen sowie für Feste und Feierlichkeiten aller Art. Gundremmingen verfügt über eine große Anzahl an Vereinen wie z. B. die FFW, den Schützenverein, einen Tennisclub uvm.
Für den Autoverkehr sind gut ausgebaute Staats- und Kreisstraßen vorhanden. Die Bundesautobahn A8 kann über die Anschlussstelle Burgau (ca.12 km) erreicht werden. Der ca. 4-Auto-Minuten entfernte Bahnhof liegt in Offingen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung