Charmanter Neubau in idyllischer Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Platzangebot in Rabenau
Objekt
Das ca. im Jahr 2021 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ort Rabenau. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
Im groß angelegten Außenbereich finden Sie eine Terrasse sowie reichlich Stellplatzmöglichkeiten durch die geräumige Garage.
Das einladende Ambiente mit Deckenspotleuchten und großen Steinfliesen gibt Ihnen im Eingangsbereich direkt einen Vorgeschmack, wie hochwertig das Einfamilienhaus ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad und der großzügige Wohnbereich mit der am Wohnzimmer angrenzenden Küche. Der gegenüberliegende dedizierte Essbereich mit Feuerstelle und Zugang zur Terrasse lädt sowohl im Winter als auch im Sommer zu schönen Stunden zuhause ein.
Ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer im Erdgeschoss dient derzeit als Fitnessraum, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Über die durchdachte Holztreppe mit eingebautem Stauraum gelangen Sie zum Obergeschoss. Der Flur dient, neben dem Zugang zu den drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer auch als Empore, über welche Sie einen Blick auf den Wohnbereich erhalten. Das Obergeschoss bietet noch weitere Highlights, wie ein Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer mit Balkon sowie zum Badezimmer mit Sauna, Dusche und separater Wanne.
Ein weiteres Highlight dieser modernen Immobilie ist der hohe Energiestandard. Als Wärmeerzeuger wurde eine Erdwärmeheizanlage der Firma Viessmann installiert. Diese wärmt nicht nur das Gebäude, sondern dient auch in wärmeren Monaten zur Kühlung. Des weiteren ist in der Garage bereits eine Wallbox installiert. Leitungen zur Installation einer PV-Anlage auf dem Flachdach sind bereits vorgerüstet.
Gern stellen wir Ihnen in einer persönlichen Besichtigung diesen Wohntraum detaillierter vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Neubauimmobilie
- Blitzschutzanlage
- Sauna mit integrierter Lichtkuppel
- Vorgerüstet für Fotovoltaikanlage (Statik + Leitungen)
- Haussteuerung über zwei Pads bzw. Tablet/Handy
- Lüftungsanlage Fa. Viessmann
- Einbauschränke unter Treppe
- Glasfaseranschluss
- Balkon und Terrasse
- Ankleidezimmer
- zweites Bad
- Garage mit Wallbox
Lage
Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort Rabenau ist Verwaltungssitz und einer der sechs Ortsteile der Stadt. Diese erstreckt sich über ein Territorium von 30 km². Der Ort wird von der Weißeritztalbahn und den Buslinien 347, 348 und 360 angefahren. Verkehrstechnisch haben Sie zusätzlich eine gute Anbindung an die B170 und an die A17. Außerdem stehen die Kita "Spatzennest" für die Betreuung der Kinder bereit. Für die schulische Ausbildung können die Grundschulen im Ortsteil Oelsa sowie eine Freie Grund- und Oberschule in Rabenau genutzt werden. Die medizinische Betreuung übernimmt ein Allgemeinarzt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso verfügbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen