Charmanter, sehr gepflegter Bungalow mit Wohlfühlgarten in Herford-Eickum

32051 Herford

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32051 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
998 m2
Wohnfläche
118,92 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
1b0de9e7-918b-452f-ad55-dbafc2ceb398
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
435.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
196.9 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser stilvolle Bungalow besticht durch sein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept auf einer Ebene und bietet ca. 119 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und großer Fensterfront strahlt Gemütlichkeit aus, während die moderne Einbauküche perfekt in Szene gesetzt ist. Der herrlich angelegte Garten mit Pool, Hauswasserbrunnen und Gewächshaus lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein beheizter Mehrzweckkeller mit separatem Eingang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot - ideal für Familien oder Ruhesuchende!

Ausstattung

.umfassende Innenrenovierungen, teilweise Modernisierungen im Jahr 2013
.Gastherme Buderus (aus dem Jahr 2013)
.2-fach-Verglasung-Kunststofffenster (aus dem Jahr 2013)
.Eingangstür aus dem Jahr 2013
.Einbauküche
.Kamin
.ebenerdige Dusche
.großzügige und beheizte Mehrzweckzimmer im Kellergeschoss
.separater Außeneingang zum Kellergeschoss
.Wasserenthärtungsanlage
.Wohlfühlgarten mit Pool
.Hauswasserbrunnen
.Terrasse zum Träumen und Entspannen
.Garage
.zwei Einfahrten ( 4 Stellplätze)
.Gewächshaus ( auch als Überwinterungsgewächshaus)
.Garten-/Gerätehaus

Lage

Stadtteil Eickum, ein idyllischer Stadtteil von Herford, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen, lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Herforder Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.


Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur A2 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Bielefeld und Bad Salzuflen. Eickum ist der perfekte Wohnort für alle, die eine ruhige und grüne Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Von meinem iPhone gesendet

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt unser ausführliches Exposé an und besichtigen Sie diese Immobilie im virtuellen 360° Rundgang.

Wenn Sie sich für den Kauf entscheiden, fallen zusätzlich Grunderwerbssteuer,
Notar- und Grundbuchkosten an.
Erst nach Beurkundung des Kaufpreises wird die vereinbarte Provision für Käufer sowie Verkäufer
in Höhe von je 2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 5.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00