Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Nürnberg
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Objektbeschreibung
Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und Seeblick in Nürnberg
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement im beliebten Stadtteil Norikus, direkt am Wöhrder See. Die ca. 26 qm große Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank der Sanierung im Jahr 2022 erstrahlt das Badezimmer in modernem Design, während die Küche und die Böden bereits 2014 erneuert wurden. Die Wohnung ist vollständig möbliert und kann ab dem 10.10.2024 bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der mit einem WPC-Boden ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Ausstattung
1 Zimmer, ca. 26 qm, 6. OG
Balkon mit WPC-Boden, Ausrichtung zum See, seitlicher Burgblick
Baujahr 1975, umfassende Sanierung 2014 und 2022
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Möbliert, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage
Modernes Badezimmer (2022) mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
Küche (2014) mit Glaskeramik-Kochfeldern, Kühlschrank mit Eisfach und Spüle
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Dieses Appartement vereint Ruhe, Erholung und städtisches Leben auf ideale Weise - perfekt für Singles, Pendler oder Investoren!
Lage
Die Wohnung liegt in absoluter Toplage von Nürnberg, direkt am Wöhrder See. Nur wenige Schritte trennen Sie von der beliebten Badebucht mit Strand, die in den Sommermonaten zum Entspannen einlädt. Die Innenstadt von Nürnberg ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung in kürzester Zeit erreichbar: Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und schnell in das Zentrum gelangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert