Charmantes 2 Familienhaus in ruhiger Lage mit 2 Garagen, Kamin und Sauna
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Familienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 190 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca.126 Quadratmeter zzgl. der Terrassenfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Obergeschosswohnung:
Die vermietete Obergeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 Quadratmetern zzgl. der Dachterrassenfläche und ist eine attraktive Option für Mieter. Diese Wohnung ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen komfortablen Wohnraum. Aktuell ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 460 Quadratmetern und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten oder zum Entspannen im Freien. Die Nutzfläche von ca. 50 Quadratmetern umfasst praktische Bereiche im Kellergeschoss, die vielseitig genutzt werden können.
Aktuell wurde der Souterrain Raum im Kellergeschoss mit Gartenzugang als Freizeitraum mit Bar und Kamin bei normaler Raumhöhe genutzt.
Desweiteren befindet sich im Kellergeschoss die Sauna, der Hauswirtschaftsraum mit Waschraum, Abstellflächen und separatem Mieterkeller.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Der Kamin im Freizeitraum sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden ein.
Insgesamt bietet dieses 2-Familienhaus in Essen-Altenessen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten.
In der Zeit vom 24.12. - 02.01.25 können Ihre Anfrage ausschließlich per Mail beantwortet werden. Bitte berücksichtigen Sie das es Aufgrund der Feiertage zu zeitlichen Verzügen kommen kann.
Ich wünsche Ihnen und Ihren Lieben eine besinnliche und frohe Weihnachtszeit.
Lage
Das 2-Familienhaus in Essen-Altenessen befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden, die eine gute Bildung bieten. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine, die ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt bereitstellen, sodass die sportliche Betätigung nicht zu kurz kommt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum ermöglicht. Auch die Autobahnanbindungen zur A40, A42 und A52 sind günstig gelegen, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen können.
Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Essen-Altenessen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur, ideal für eine harmonische Familiengemeinschaft.
Sonstiges
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Alle objektspezifischen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind durch uns nach bestem Wissen eingestellt, eine Haftung der Angaben wird aber ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation zur Immobilie, es dient nicht als Rechtsgrundlage.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen