Charmantes 2-Familienhaus in Top-Lage von Schwaikheim mit großem Garten und viel Potenzial
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Schwaikheim. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 132 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 469 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.
Das Objekt ist derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber durch seine solide Bausubstanz und die hervorragende Lage großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, was bereits eine solide Einnahmequelle bietet.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind identisch geschnitten und bieten 3 Zimmer sowie ein großzügiges Bad.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie in bester Lage von Schwaikheim zu erwerben und sie nach eigenen Wünschen zu renovieren. Ob als Mehrgenerationenhaus, Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage - dieses Haus lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu und verspricht durch die gute Lage und das große Grundstück eine langfristige Wertsteigerung.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Ausstattung
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
- neue Fenster/Dachfenster
- Therme Bad Obergeschoss 2022 für Warmwasser und Heizung
- Balkonerneuerung
Lage
Schwaikheim ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Neckarbecken, einer geographisch reizvollen Region, die sich durch eine hügelige Landschaft und fruchtbare Böden auszeichnet. Schwaikheim liegt zwischen den Städten Waiblingen im Westen und Winnenden im Osten, was der Gemeinde eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B14 und den Anschluss an die S-Bahn Stuttgart (Linie S3). Dies macht Schwaikheim sowohl für Pendler als auch für wirtschaftliche Aktivitäten attraktiv.
Durch die direkte Lage an der S-Bahn-Linie S3, die von Backnang über Waiblingen nach Stuttgart führt, ist Schwaikheim hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Zudem bietet die Nähe zur B14 eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und das umliegende Wirtschaftsgebiet. Dadurch ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort für Pendler.
In Schwaikheim gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer regen Vereinslandschaft. In wirtschaftlicher Hinsicht ist Schwaikheim vor allem durch mittelständische Betriebe und Handwerksunternehmen geprägt. Die Nähe zu Stuttgart fördert zudem den Dienstleistungssektor und die Gewerbeentwicklung in der Region.
Schwaikheim ist eine Gemeinde, die sowohl durch ihre Lage im Herzen Baden-Württembergs als auch durch ihre gute Infrastruktur und Naturverbundenheit besticht. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht den Ort zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.35, Distanz zum Gymnasium: 7.03, Distanz zum Flughafen: 33.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 13.95, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 22.70, Distanz zur Hauptschule: 7.74