Charmantes 3-Familien Haus in Nürnberg - Hasenbuck / Haus kaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Wer den Stil der 30er Jahre liebt, ist bei diesem Haus genau richtig!
* 3 Parteien Haus mit viel Charme
* Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kellerausgangstreppe in den Garten versehen
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Die Wohnungen im OG und DG sind derzeit frei, die Wohnung im EG ist vermietet
* Überwiegend Original-Innentüren aus dem Baujahr
* 1999 wurden im OG neue Holzisolierglasfenster eingebaut
* 2010 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut
* 2016 wurden die gesamten Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
* Ebenfalls 2016 wurde die Wohnung im EG kernsaniert und 3fach Isolierglasfenster eingebaut
* In der Wohnung im EG befindet sich Fliesen- und Parkettboden, ein neues Duschbad; teilweise ist zusätzlich Fußbodenheizung vorhanden
* Die Wohnungen in OG und DG sind ebenfalls mit Fliesen- und Parkettboden ausgestattet und jede Wohnung hat ein neueres Duschbad mit Fenster
* Die Wohnung im OG ist mit einem Wintergarten versehen
* Zur DG Wohnung gehört noch der Spitzboden
* Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie eine gemeinsame Grillterrasse
Lage
Das gepflegte 3 Parteien Haus liegt im südlichen Bereich von Nürnberg - nahe dem Freizeitbereich Dutzendteich und Luitpoldhain. Zur Innenstadt von Nürnberg schnelle Anbindung mit der U-Bahn. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten über die Münchener oder die Katzwanger Straße erreichbar. Das stadtnahe und ruhige Wohngebiet bietet im nahen Umfeld eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und vielem mehr.
Sonstiges
Stellplatz * Zwei Garagen inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend