Charmantes 6 Zimmer - Einfamilienhaus mit Vollkeller und großzügigem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Vollkeller bietet Ihnen den Komfort einer modernen Wohnanlage, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Errichtet im Jahre 1977/78 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Gesamteindruck, der durch zahlreiche Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren unterstrichen wurde.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung auf einer Ebene, mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Ein neuwertiges Duschbad aus dem Jahr 2018 sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort und Funktionalität. Drei helle und gut aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss bieten eine perfekte Wohnsituation.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und überzeugt durch ihre praktische Einrichtung. Ein schönes Glas-/Schiebelement führt Sie zur teilweise überdachten Terrasse, wo Sie herrliche Sonnenstunden mit Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen können.
Eine massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zwei weitere ausgebaute Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen zusätzlichen Abstellraum bietet.
Der Vollkeller beeindruckt mit einer großzügigen Garage für ein bis zwei PKWs, einer praktischen Waschküche, einem Heizungskeller sowie drei weiteren Abstellräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück dieses Anwesens bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der pflegeleicht angelegte Garten begeistert mit einem Altbestand an Pflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Folgen Sie uns auf Instagram, um stets über aktuelle Immobilienangebote informiert zu sein: borkenhagen.immobilien
Der Energieausweis fällt häufig besonders schlecht aus, wenn die Heizungsanlage älter ist. Dies liegt an den hohen Anforderungen, die an moderne Energieeffizienz gestellt werden. Wenn Sie einen besseren Energieausweis erzielen möchten, empfehlen wir Ihnen, sich von einem Energieberater unterstützen zu lassen. Nach unseren Recherchen kann der Austausch der Heizungsanlage eine sinnvolle Maßnahme sein, um die Energiebilanz Ihres Gebäudes deutlich zu verbessern.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Ausstattung
- Grundstücksfläche: ca. 603 qm, großzügig bemessen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
- Vollkeller: Umfasst eine Garage für 1-2 PKWs und zahlreiche Abstellräume, ideal für zusätzlichen Stauraum.
- Dachtyp: Walmdach, das durch seine klassische und zugleich elegante Architektur besticht.
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden, garantiert schnelles und zuverlässiges Internet.
- Badezimmer im Erdgeschoss: Neuwertig, mit geschmackvollen Fliesen gestaltet, bietet höchsten Komfort.
- Duschbad im Obergeschoss: Praktisch und modern ausgestattet.
- Gäste-WC im Erdgeschoss: Zusätzlicher Komfort für Besucher.
- Einbauküche: Hochwertig mit Sitzgelegenheit, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit.
- Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
- Räumlichkeiten im Obergeschoss: Zwei Zimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken.
- Garten: Liebevoll angelegt und bietet Privatsphäre, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
- Fenster: Atmungsaktive Holzfenster, die ein angenehmes Raumklima schaffen und für ein gesundes Wohnambiente sorgen.
- Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1994) mit jährlicher Wartung, sorgt für zuverlässige und effiziente Wärme.
- Eingangstür: Neuwertig und modern, unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
- Grundriss: Optimal für eine junge Familie gestaltet, bietet ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
- Lage: Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
- Nachbarschaft: Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, und es gibt zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, was eine familienfreundliche Umgebung schafft.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Lage beste Voraussetzungen für eine junge Familie, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legt.
Lage
Zur Samtgemeinde Jesteburg zählen auch die Ortschaften Bendestorf und Harmstorf. Jesteburg selbst bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Ärzte verschiedener Fachgebiete und Apotheken sind ebenfalls im Ort vorhanden. Die Lüneburger Heide, die Seeve oder einfach der Klecker Wald laden zum Spaziergang ein.
Jesteburg liegt im Landkreis Harburg und nur 30 km südlich der Hansestadt Hamburg. Die A1 und A7 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Mit der Bahn ab Buchholz oder Klecken erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die Hamburger City.
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen