Charmantes, älteres Einfamilienhaus mit Nebengebäude und weitläufigem Gartengrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 in konventioneller Bauweise mit einem Stall errichtet. Im weiteren Verlauf wurde der Stall zu Wohnzwecken umgebaut. Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von rund 110m², die sich auf fünf Zimmer über Erd- und Dachgeschoss verteilt. Mitte der 1970iger Jahre wurde das Nebengebäude, in dem sich eine Werkstatt befindet, um eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit Badezimmer erweitert. Die Fassade beider Gebäude ist mit einem zeitlosen roten Klinker versehen. Das 1.550m² große Grundstück ist in absolut idyllischer Lage gelegen. Die Gartenanlage wurde überwiegend pflegeleicht mit Koniferen und Rhododendren und einer Rasenfläche angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich sind ein geschlossener Unterstand sowie Gewächshaus vorzufinden. Das Wohnhaus verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss. Besonders ansprechend ist die geräumige Wohnküche, die zum Verweilen einlädt. Im Flur des Anbaus wurde ein Kaminofen eingebaut, der ergänzend für eine wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss sind weiterhin ein Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Wannenbad und WC vorzufinden. Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Wohn- oder Schlafräume. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt, aber überwiegend älteren Datums. Es besteht aus energetischer Sicht (Heizung, Fenster, Dämmung) Modernisierungsbedarf. Die Erwärmung der Gebäude erfolgt über eine ältere Ölzentralheizung, die aus dem Jahr 1994 stammt. Eine Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Insgesamt bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Den genauen Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Das sonnige Grundstück ist zwischen Jesteburg und Itzenbüttel in einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Itzenbütteler Straße und einer Tannenschonung gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Der Jesteburger Ortskern ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Grundschule sowie Oberschule mit gymnasialem Angebot. Die direkt angrenzenden Wald- und Landschaftsflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen, z.B. bietet der VfL Jesteburg viele Sparten an Sportaktivitäten, das Reitzentrum sowie das Jesteburger Freibad sind sehr beliebt und für die Liebhaber des Golfsports befinden sich drei 18-Loch-Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen: die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung