Charmantes Altbau-Domizil, 3,5 Zimmer auf 105 m², mit Terrassenbereich im 2.OG in Essen-Kray
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
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Charmantes Altbau-Domizil mit individuellem Flair. Wer Altbaucharm liebt, wird sich hier wohlfühlen!
Genießen Sie 105 m² urbanes Wohnen, mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem weiteren großen individuell nutzbarem Raum und einem überdachtem Terrassenbereich.
Bitte beachten Sie das die Wohnung einen individuellen Grundriss hat und der zusätzliche Raum ein Durchgangszimmer ist.
. Wohnfläche: ca. 105 m²
. Zimmer: 3,5 bis 4,5 Zimmer (siehe Grundriss)
. Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich mit
Echtholzböden, bietet viel Platz für Entspannung und
geselliges Beisammensein
. Schlafzimmer: Das geräumige, helle Schlafzimmer
liegt ruhig zur Hofseite und garantiert erholsamen
Schlaf (über das Durchgangszimmer erreichbar).
. Wohnküche: Die großzügige Küche ist der Mittelpunkt
der Wohnung, sie lädt zum Kochen und Genießen ein
und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
. Badezimmer: das Tageslichtbad mit hellen Fliesen
und Badewanne sorgt für entspannte Momente
. Kinder-/Arbeitszimmer: Durchgangszimmer, großer
Raum, Fenster zur Terrasse, ein kleiner
Einbauschrank bietet praktischen Stauraum
. Terrassenbereich: Überdachte zum Hof gelegene
Remise, perfekt für entspannte Stunden im Freien,
egal bei welchem Wetter.
. Zentrale Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu
Geschäften, Restaurants und öffentlichen
Verkehrsmitteln.
. Individuell gestaltbar: Je nach Bedarf könnte man z.B.,
dass Kinder-/Arbeitszimmer als Wohnzimmer nutzen
und den Wohnbereich in zwei Kinderzimmer
umwandeln.
Ausstattung
-Laminat/Echtholz/Fliesen
-Wannenbad/Fenster
-Remise / überdachte Terrasse
-Gaszentralheizung
-Tierhaltung nach Absprache
-Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Essen-Kray. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig schnell ins Grüne zu gelangen.
Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergänge oder Radtouren bietet sich das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg an - eine ideale Naherholungsmöglichkeit in kurzer Entfernung.
Der Ortskern von Kray ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Banken, Post, Apotheken, einen Wochenmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Spurbusstrecke auf der A40, erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten zu Fuß.
Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahnen optimal: Sowohl die A40 als auch die A52 sind nur etwa 2 bis 3 Autominuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Diese Lage vereint behagliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Anbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Stichworte
Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023