Charmantes Altbau-Domizil, 3,5 Zimmer auf 105 m², mit Terrassenbereich im 2.OG in Essen-Kray
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Kontakt bitte nur per E-Mail. *Bitte nutzen Sie den Kontaktbutton im Programm* Charmantes Altbau-Domizil mit individuellem Flair. Wer Altbaucharm liebt, wird sich hier wohlfühlen! Genießen Sie 105 m² urbanes Wohnen, mit einem großzügigen und hellen Wohnbereich, einem großen Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem weiteren großen individuell nutzbarem Raum und einem überdachtem Terrassenbereich. Bitte beachten Sie das die Wohnung einen individuellen Grundriss hat und der zusätzliche Raum ein Durchgangszimmer ist. • Wohnfläche: ca. 105 m² • Zimmer: 3,5 bis 4,5 Zimmer (siehe Grundriss) • Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich mit Echtholzböden, bietet viel Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein • Schlafzimmer: Das geräumige, helle Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite und garantiert erholsamen Schlaf (über das Durchgangszimmer erreichbar). • Wohnküche: Die großzügige Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung, sie lädt zum Kochen und Genießen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. • Badezimmer: das Tageslichtbad mit hellen Fliesen und Badewanne sorgt für entspannte Momente • Kinder-/Arbeitszimmer: Durchgangszimmer, großer Raum, Fenster zur Terrasse, ein kleiner Einbauschrank bietet praktischen Stauraum • Terrassenbereich: Überdachte zum Hof gelegene Remise, perfekt für entspannte Stunden im Freien, egal bei welchem Wetter. • Zentrale Lage: Profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Individuell gestaltbar: Je nach Bedarf könnte man z.B., dass Kinder-/Arbeitszimmer als Wohnzimmer nutzen und den Wohnbereich in zwei Kinderzimmer umwandeln.
Ausstattung
-Laminat/Echtholz/Fliesen -Wannenbad/Fenster -Remise / überdachte Terrasse -Gaszentralheizung -Tierhaltung nach Absprache -Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Essen-Kray. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen um das städtische Leben zu genießen und gleichzeitig schnell ins Grüne zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Spaziergänge oder Radtouren bietet sich das nahegelegene Naturschutzgebiet Mechtenberg an – eine ideale Naherholungsmöglichkeit in kurzer Entfernung. Der Ortskern von Kray ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Banken, Post, Apotheken, einen Wochenmarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der Spurbusstrecke auf der A40, erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten zu Fuß. Für Pendler ist auch die Anbindung an die Autobahnen optimal: Sowohl die A40 als auch die A52 sind nur etwa 2 bis 3 Autominuten entfernt und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Diese Lage vereint behagliches Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Anbindungen.
Sonstiges
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