Charmantes Anwesen in Rangsdorf zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Auf dem 1.610 m² großen Anwesen befindet sich das Einfamilienhaus, welches 2003 in Holzständerbauweise mit massiver Verklinkerung und Krüppelwalmdach errichtet wurde. Es stehen 153 m² Wohnfläche über zwei Etagen zur Verfügung. Die Ausstattung ist als luxuriös zu bezeichnen. So befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, die mit Designermöbeln und Elektrogeräten der Marke Miele ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der Gemütlichkeit zur kalten Jahreszeit schafft. Neben dem Wohnzimmer stehen im Haus vier weitere Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse, über 9 m² große Bad, welches mit einer Dusche, Eckbadewanne, einem Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist. Mit Zugang vom Wohnzimmer schließt sich die ca. 31 m² große Terrasse dem angrenzenden Garten an.
Im parkähnlich angelegten Garten befindet sich im hinteren Grundstücksteil eine ca. 44 m² große Remise, die aus einem Saunaraum, einem Gästezimmer und einer Werkstatt besteht. Die Remise wäre zukünftig auch als Bürofläche geeignet.
Im vorderen Grundstücksteil befindet sich die Doppelgarage, die einen Zugang sowohl nach vorn wie auch nach hinten jeweils über ein Sektionaltor bietet. Des Weiteren liegt innerhalb der Garage ein kleines Gäste-WC. Die Garage ist beheizt und gefliest.
Auf dem Anwesen befindet sich ferner ein 21 m² großer Pool, der mit einer Terrasse aus WPC eingefasst ist. Die Bewässerung der Grünflächen erfolgt über eine Bewässerungsanlage der Marke KS-Rain, die über einen Brunnen versorgt wird. Insgesamt drei Rasenroboter sind für die Pflege des Gartens zuständig. Ein Springbrunnen im antiken Stil rundet das luxuriöse Ambiente des Anwesens ab.
Das Grundstück besteht aktuell aus zwei Teilflächen mit zwei getrennten Grundbüchern, so dass sich bei Bedarf die Gartenfläche im linken Grundstückteil anderweitig nutzen lässt.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder einen Vororttermin zur Verfügung.
Ihr Dr. Wilhelm Prögel und Söhne Team.
Lage
Das charmante Anwesen, das großzügigen Wohnkomfort mit modernem, repräsentativem Design in sich vereint, befindet sich in der Gemeinde Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming des Bundeslandes Brandenburg. Zur ca. 12.000 Einwohner zählenden Gemeinde gehören die zwei weiteren Ortsteile Groß-Machnow und Klein-Kienitz. Rangsdorf mit dem Flair eines Kurortes liegt südlich von Berlin im sogenannten Speckgürtel.
Landschaftlich befindet sich Rangsdorf in einer naturnahen Umgebung von Wäldern, Feldern und Seen. Besonders hervorzuheben ist der Rangsdorfer See, der sich westlich des Ortes erstreckt und sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung Rangsdorfs ist gut ausgebaut. Der Ort verfügt über einen Bahnhof, der an die Regionalbahnlinien nach Berlin und Wünsdorf angebunden ist, wodurch die Hauptstadt sowie der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar sind. Des Weiteren verläuft die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße 96 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Rangsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle erforderlichen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in Rangsdorf ausreichend vorhanden. So gibt es verschiedene Restaurants, Kindergärten, Schulen aller Kategorien, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell bietet der Ort verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsleben fördern und für Abwechslung sorgen.
Eingebettet in eine idyllische, ruhige Wohngegend an einer vollerschlossenen Siedlungsstraße bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe im Grünen als auch die Nähe zu Berlin schätzen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum See: 2.00